+ Rendite Chance - Saniert und in toller Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
397500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227520
Objekt ID
FALC-MA-42747
Adresse
41836 Hückelhoven
Ort
41836 Hückelhoven
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
12.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Vermietbare Fläche
200 m2
Gesamtfläche
280 m2
Nutzfläche
80 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
397.500 €
Courtage
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
24.04.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
148,71
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24.04.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80 m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.
Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.
Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro
Ausstattung
Die Highlights
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückelhoven. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach Zins- und Renditehäusern sind. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sich perfekt für Familien und Berufstätige eignet.
Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.
Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
