Renditechance mit einem Vollvermieteten Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

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In Borna erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment: Ein freistehendes Mehrfamilien-Doppelhaus mit beeindruckenden Merkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, die eine Fläche von 59 bis 62 Quadratmetern umfassen. Zusätzlich finden Sie eine großzügige Eigentümer-Wohnung mit 120 Quadratmetern sowie zwei Dachgeschossausbauten mit je 75 Quadratmetern vor.

Die Gesamtfläche des Anwesens erstreckt sich über drei Flurstücke und beläuft sich auf großzügige 3179 Quadratmeter. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, etwa 500 Quadratmeter dieser Fläche kurzfristig als Bauland zu nutzen, was dem gesamten Investment zusätzliches Potenzial verleiht.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung und ist in einem zeitgemäßen Zustand. Die Vielfalt der Wohneinheiten ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache, von Singles bis zu Familien. Die Eigentümer-Wohnung bietet zudem individuellen Raum für persönlichen Wohnkomfort.

Die Umgebung des Objekts umfasst 8 Fertiggaragen, 2 gemauerte Garagen sowie 1 einfaches und 1 Doppelcarport, die ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Gartenbereich, der den Mietern eine private und angenehme Atmosphäre schafft.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial, insbesondere durch die Flexibilität der Flächen und die Vielseitigkeit der vorhandenen Infrastruktur. Machen Sie dieses Mehrfamilien-Doppelhaus zu Ihrem Renditeobjekt und profitieren Sie von einer stabilen und nachhaltigen Investition in eine moderne Immobilie.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 169 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1956;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas


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Felix Schramm - ImmoSky

Lage

In einer idyllischen Lage nahe dem nordwestlichen Ortseingang von Borna erwartet Sie dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Sackgasse wenig befahren ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, da sie von Lärmbelästigung weitgehend verschont bleibt. Hinter dem Grundstück erstreckt sich die modernisierte Bahnlinie Borna-Leipzig, die jedoch in ausreichendem Abstand verläuft. Die Modernisierung des Objektes, einschließlich der Installation von Schallschutzfenstern, gewährleistet eine minimale Beeinträchtigung der Mieter durch Schienenverkehrslärm.

In einem Umkreis von 3 Kilometern liegt die Bornaer Innenstadt mit der Stadtverwaltung und der Verwaltung des Landkreises Leipzig Land, die Verkehrs- und Wirtschaftsämter beherbergt. Ein Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen wie Kaufland, Obi Baumarkt, McDonald's sowie den Städtischen Werken und verschiedenen Gewerbebetrieben ergänzt das Angebot. Diese zentrale Lage stellt sicher, dass die Bewohner des Objektes eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Es macht diese Immobilie zu einem idealen Standort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.