Renditestark investieren - Zinshaus in Reichenbach
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319886
Objekt ID
1098-78
Adresse
73262 Reichenbach an der Fils
Ort
73262 Reichenbach an der Fils
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1907
Kerndaten
Wohnfläche
255,24 m2
Zimmer
12.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
357 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
407.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit großzügigen Raumstrukturen und einer soliden Vermietungssituation. Die Wohneinheiten verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten durchdachte Grundrisse, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Mit modernisierter Heiztechnik sowie einer unkomplizierten baurechtlichen Ausgangssituation eröffnet die Immobilie langfristige Perspektiven für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen.
- Das Erdgeschoss steht ab August 2026 frei und ist nicht mehr vermietet.
- Das Erdgeschoss steht ab August 2026 frei und ist nicht mehr vermietet.
Ausstattung
- Garage und Freistellplätze
- Neue Heizungsanlage 2026
- Einbauküche in allen Etagen
- Dachterrasse
- Voll unterkellert
- Neue Heizungsanlage 2026
- Einbauküche in allen Etagen
- Dachterrasse
- Voll unterkellert
Lage
Zentrale Lage in Reichenbach an der Fils mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an Bahnhof, B10 und Flughafen sorgt für hohe Mobilität, während nahegelegene Grünflächen den Wohnwert zusätzlich steigern. Ein attraktiver Standort mit solider Infrastruktur und sehr guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Anbieterdaten
