Renditestarkes, denkmalgeschütztes MFH mit Investitionsbedarf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
469000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-300911
Objekt ID
FALC-MTi-74576
Adresse
37603 Holzminden
Ort
37603 Holzminden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1820
Kerndaten
Wohnfläche
300 m2
Zimmer
14.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
6.0
Gesamtfläche
450 m2
Grundstücksfläche
330 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
469.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95 % vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ( ca. 300 m² Wfl.) verteilt auf zwei Etagen und zwei Gewerbeeinheiten- Gastro (ca. 150 m²) im Erdgeschoss.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Marktplatz.
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 47.000 €.
Es besteht Investitionsbedarf.
Profitieren Sie von der erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit bei Investitionen in die Unterhaltung eines Denkmals.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Marktplatz.
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 47.000 €.
Es besteht Investitionsbedarf.
Profitieren Sie von der erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit bei Investitionen in die Unterhaltung eines Denkmals.
Ausstattung
Das Objekt ist einfach ausgestattet. Es verfügt über doppelt verglaste Holzfenster und Etagenheizungen.
Holzmindener Sandsteinplatten befinden sich auf dem Dach zum Marktplatz hin. Dieses wurde Ende der 1990iger neu gedeckt. Auf der Rückseite des Hauses ist das Dach, in Absprache mit dem Denkmalamt, mit Frankfurter Pfanne eingedeckt.
Die Giebelseite zur Kirchstraße ziert ab der 1. Etage ein Behang aus Sandsteinplatten.
Holzmindener Sandsteinplatten befinden sich auf dem Dach zum Marktplatz hin. Dieses wurde Ende der 1990iger neu gedeckt. Auf der Rückseite des Hauses ist das Dach, in Absprache mit dem Denkmalamt, mit Frankfurter Pfanne eingedeckt.
Die Giebelseite zur Kirchstraße ziert ab der 1. Etage ein Behang aus Sandsteinplatten.
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage in Holzminden, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Eine Förderschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, während eine Hochschule ebenfalls bequem zu erreichen ist. Auch ein Kindergarten ist nicht weit entfernt, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Der Bahnhof Holzminden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe, so dass Einkäufe schnell erledigt werden können. Zudem gibt es mehrere Bäckereien und Drogerien in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während ein nahegelegener Park Erholung im Grünen bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Eine Förderschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, während eine Hochschule ebenfalls bequem zu erreichen ist. Auch ein Kindergarten ist nicht weit entfernt, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Der Bahnhof Holzminden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe, so dass Einkäufe schnell erledigt werden können. Zudem gibt es mehrere Bäckereien und Drogerien in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während ein nahegelegener Park Erholung im Grünen bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern.
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Anbieterdaten
