Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-61091
Objekt ID
LDW1.LW.2861
Adresse
Ort
73730 Esslingen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­zentrum
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Gesamtfläche
1.688 m2
Vermietbare Fläche
1.450 m2
Bürofläche
1.450 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
2.700.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Gewerbe Merkmale
Bürofläche
1.450 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
30.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
30.0

Energie

Es wurden keine Daten angegeben.

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Geschäftshaus als Investitionsobjekt.

Im Jahr 1988 wurde das Objekt als besonders hervorzuhebendes Beispiel der Industriearchitektur in Punkto innovative Ideen in der Fachliteratur erwähnt.

Die Gebäudeform des Objektes wurde aus der Grundstücksfigur entwickelt. Die Bescheidenheit und Zurückhaltung verleiht dieser Architektur Anspruch.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.688 m².
Des Weiteren gehören 30 Pkw-Stellplätze zur Immobilie.

Die Büro- und Gewerbefläche umfasst fünf Einheiten. Bei dem Geschäftshaus besteht kein Denkmalschutz und der Vermietungsstand liegt bei 100 %.

Außerdem umfasst dieses Investitionsobjekt:
- Diversifizierter Mieter-Mix
- Urbanes Umfeld in bester Lage
- Gebäudesubstanz in gutem und gepflegtem Zustand
- Zuverlässige Mietzahlungen
- Langfristige Mietverträge
- solvente Mieter

Die Nettokaltmiete p.a. liegt bei 150.000€.

Das Hauptgebäude wurde 1985 erbaut und 1989 aufgestockt. Der Anbau rechts stammt aus dem Jahr 2007.
2018 wurde das Flachdach auf dem linken Gebäudeteil erneuert.

Es besteht die Möglichkeit auf dem rechten Gebäudeteil ein Penthouse zu errichten.

Ausstattung

Flächen:

Bürofläche 1. umfasst: 250 m² Haupthaus, 2 Kellerräume, 5 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 2. umfasst: 415 m² Haupthaus, 118 m² Neubau, 10 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 3. umfasst: 165 m² Haupthaus, 108 m² Neubau, 6 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 4. umfasst: 160 m² Haupthaus, 4 Pkw-Stellplätze, 2 Kellerräume

Bürofläche 5. umfasst: 220 m² Haupthaus, 5 Pkw-Stellplätze

Lage

Die Objektlage ist sehr zentral in Oberesslingen und besitzt eine bequeme und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Nahverkehr (S-Bahn fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar).

Die Anbindungen der Immobilie sind wie folgt:
- Stadtzentrum Esslingen: 3,8 km
- Flughafen Stuttgart: 15,2 km
- Autobahn: 20,6 km

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Ludger W. Wilken

Ansprech­partner

Ludger W. Wilken

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