Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten – Hohe Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1990000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322360
Objekt ID
1162-3041-FK
Adresse
76646 Bruchsal / Heidelsheim
Ort
76646 Bruchsal / Heidelsheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1808
Kerndaten
Wohnfläche
583 m2
Zimmer
36.0
Nutzfläche
833,9 m2
Vermietbare Fläche
583 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.990.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
144.492 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
185.00
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1808
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Einheiten, von denen der Großteil bereits ausgebaut und vermietet ist.
Die Vermietung erfolgt überwiegend zimmerweise, wodurch eine überdurchschnittliche Rendite erzielt wird. Aktuell sind nur wenige Zimmer frei, sodass bereits ein Großteil der Einnahmen gesichert ist, während gleichzeitig noch Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung besteht.
Ein Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Rendite weiter zu optimieren.
Die Vermietung erfolgt überwiegend zimmerweise, wodurch eine überdurchschnittliche Rendite erzielt wird. Aktuell sind nur wenige Zimmer frei, sodass bereits ein Großteil der Einnahmen gesichert ist, während gleichzeitig noch Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung besteht.
Ein Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Rendite weiter zu optimieren.
Ausstattung
-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten
-Zimmerweise Vermietung (hohe Rendite)
-Insgesamt ca. 39 Zimmer
-Aktuell nur wenige Zimmer vakant (ca. 4 Einheiten frei)
-Eine seite des Dachbodens ist nicht ausgebaut (Ausbaupotenzial)
-Solide Vermietungssituation mit Entwicklungsmöglichkeiten
-Attraktive Kapitalanlage für Investoren
-Zimmerweise Vermietung (hohe Rendite)
-Insgesamt ca. 39 Zimmer
-Aktuell nur wenige Zimmer vakant (ca. 4 Einheiten frei)
-Eine seite des Dachbodens ist nicht ausgebaut (Ausbaupotenzial)
-Solide Vermietungssituation mit Entwicklungsmöglichkeiten
-Attraktive Kapitalanlage für Investoren
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit solider Nachfrage nach Wohnraum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.
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Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1808/ BJ Anlage 2024/ Energieträger Wärmepumpe/ Effizienzklasse F/ Wert 185,0 kWh/(m²a), gültig bis 14.06.2036
Anbieterdaten
