Renommiertes Hotel/ Restaurant mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230805
Objekt ID
10484
Adresse
34414 Warburg
Ort
34414 Warburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Hotels
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
106 m2
Zimmer
20.0
Plätze
120.0
Gesamtfläche
433 m2
Nutzfläche
327 m2
Gastrofläche
294.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Mansarddach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
200 m2
Flächen und Zahlen
Gastterrasse
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Holzdielenboden
Böden
Steinboden
Böden
Kunststoffboden
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Anzahl
1.0
Plätze
120.0
Gastronomie
Hotelrestaurant
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
11.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-07-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
250.50
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
250.50
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Renommiertes Restaurant und Hotel in zentraler Lage - Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in Warburg-Ossendorf und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schön gestaltetes Restaurant mit einem großen Gastraum, der mit Holzpalisaden als Sitztrennung dekoriert ist. Hier können Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre empfangen und kulinarisch verwöhnen. Die Gastterrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Hotel verfügt über 20 Zimmer, die alle mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet sind. Hier können Ihre Gäste nach einem erlebnisreichen Tag entspannen und sich wie zu Hause fühlen. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste im Freien zu empfangen. Pkw-Stellplätze sind vorhanden und bieten Ihren Gästen eine bequeme Anreise. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung schnell zu erreichen. Der laufende Betrieb wurde aus persönlichen Gründen im Januar 2024 eingestellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Nutzungsmöglichkeit auch als Mehrfamilienhaus Parkflächen vor den Objekt vorhanden Restaurant mit Empore separater Thekenbereich Club-/Veranstaltungsraum Gästeterrasse Balkon kleiner Garten Keller, Abstellräume Gästezimmer mit eigenem Bad Betreiberwohnung
Lage
Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe. Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner. Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot. Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44. Durch den Ortsteil Ossendorf führt die B7. Zudem verfügt er über ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei.
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Sonstiges
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