*Renovierte 2-Zimmer-Wohnung* in zentraler Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-230793
Objekt ID
GN505-JY
Adresse
Ort
39104 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1897
Kerndaten
Wohnfläche
52,59 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
52,59 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
3

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
450 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
450 €
Weitere Kosten
Kaution
900 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Schlaf­zimmer

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-30
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
115.50

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend präsentiert sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung als ein wahres Juwel. Die ca. 53 m² große Immobilie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein moderner Laminatboden in Holzoptik sowie großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als persönliche Rückzugsort.

Das Badezimmer, freundlich gestaltet, ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und komplettiert das Angebot dieser attraktiven Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

3.Obergeschoss:
- Flur,
- Wohnzimmer ,
- Küche ,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche,

Sonstiges:
- Kellerabteil

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Buckau.
Buckau bietet seinen Anwohnern die Nähe zur Innenstadt und Natur. Viele Grünflächen, Elbenähe mit Rad- und Wanderwegen, viel Spielplätze und Sportangebote. Es besteht eine gute infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, diverse Dienstleister, Banken und Schnell-Restaurants sind in der Naschbarschaft zu finden und kurzfristig fußläufig zu erreichen.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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