Renovierte Altbauwohnung mit Balkon
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309341
Objekt ID
FALC-LoKa-78800
Adresse
45143 Essen
Ort
45143 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1912
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
660 €
Mietpreis pro Quadratmeter
7,75 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1350€
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
121
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstelldatum
13.10.2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 58 m². Herzstück der Wohnung ist die helle Diele, von der aus alle Räume bequem zu erreichen sind.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche selbst bietet ideale Voraussetzungen für eine funktionale Einrichtung und kurze Wege im Alltag.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch modern und warm wirkt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller, die für praktischen Stauraum und bequeme Wäschepflege sorgen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche selbst bietet ideale Voraussetzungen für eine funktionale Einrichtung und kurze Wege im Alltag.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch modern und warm wirkt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller, die für praktischen Stauraum und bequeme Wäschepflege sorgen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Schöner Balkon, begehbar von der Küche
- 3 Zimmer über ca. 58 qm
- Lage im 3. Obergeschoss
- Neuwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen Vinylboden und im Bad Fliesen
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigener Keller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Schöner Balkon, begehbar von der Küche
- 3 Zimmer über ca. 58 qm
- Lage im 3. Obergeschoss
- Neuwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen Vinylboden und im Bad Fliesen
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigener Keller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich am Schölerpad 70 in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Essen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Nachbarschaftsstruktur. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler macht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort zu einem angenehmen und lebensfreundlichen Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler macht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort zu einem angenehmen und lebensfreundlichen Wohnumfeld.
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Sonstiges
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Recklinghausen
Louis Kämer
0160-94642287
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Anbieterdaten
