Repräsentative Büroeinheit in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügige Mieteinheit mit ca. 155,86 m² im 3. Obergeschoss eines vielseitig genutzten Bürogebäudes im Gewerbegebiet Haferwende eignet sich ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und technischem Anspruch. Drei helle Räume, eine eigene Küche und ein separater Serverraum bieten beste Voraussetzungen für effiziente Büroarbeit.

Mit insgesamt ca. 155,86 m² bietet die Einheit drei gut geschnittene Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen separaten Serverraum – ideal für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitenden, Beratungsstrukturen oder technischem Bedarf.

Ausstattung & Highlights:
Ca. 155,86 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 Büroräume
Möblierter Besprechungsraum
Klimatisierter Serverraum für IT-Infrastruktur

Fahrstuhl bis in die Etage

Glasfaseranschluss für leistungsfähiges Internet

Teppichboden für angenehme Raumakustik

Auf der Etage zusätzlich:
Gemeinschaftsküche mit Sitzecke zur Mitbenutzung
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Behindertengerechtes WC

Zusätzlicher Komfort:
Hausmeisterservice vor Ort – schnelle Unterstützung bei alltäglichen Anliegen

Überdachter Raucherbereich auf dem Parkplatz – gemeinschaftlich nutzbar

PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude können für 45,00 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz angemietet werden.

Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer (19%).
Die Stromkosten betragen € 100,00 zzgl. Mehrwertsteuer (19%).

Ausstattung

- möblierter Besprechungsraum
- Serverraum mit Klimaanlage
- gemeinschaftliche Küche
- gemeinschaftliche WC's
- gemeinschaftliches behindertengerechtes WC
- Fahrstuhl
- Reinigungsservice
- Hausmeister
- Glasfaseranschluss
- Pkw-Außen-Stellplätze können angemietet werden

Lage

Die Strasse befindet sich im Bremer Stadtteil Lehesterdeich. Dieser Stadtteil stellt eine eine Mischung aus älteren Wohngebieten und Gewerbeansiedlungen dar.

Das Gewerbegebiet Horn‑Lehe‑West, zu dem Haferwende gehört, ist über die A27 (Abfahrt Horn‑Lehe) sowie die Lilienthaler Heerstraße direkt angebunden.

In der Nähe befindet sich der Technologiepark Bremen. Dort sind u. a. namhafte Forschungseinrichtungen wie der Fallturm, Fraunhofer-Institute, OHB und Universum-Bremen angesiedelt.

Öffentliche Anbindung existiert über die Straßenbahnlinie 4 (Lilienthal – Arsten), die an der Lilienthaler Heerstraße kreuzt, sowie über die Buslinien 31 und 33 nahe der Straße Am Lehester Deich.

Der Stadtteil zeichnet sich durch lebenswerte Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung aus. Außerdem befinden sich in der Nachbarschaft Naturschutzgebiete wie das Hollerland.

Sonstiges

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.