Repräsentative Ladenfläche in Top-Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4092.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-178115
Objekt ID
FALC-DK-32921
Adresse
20144 Hamburg
Ort
20144 Hamburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2011
Kerndaten
Lagerfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
186 m2
Verkaufsfläche
146 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Gewerbeeinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.07.2023
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
4.092 €
Nebenkosten
530 €
Warmmiete
4.622 €
Nettokaltmiete
4.092 €
Mietpreis pro Quadratmeter
22 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
4.092 €
Gesamtbelastungs-Brutto
4.622 €
Weitere Kosten
Kaution
12.276 €
Kaution Info
3 Monatsmieten
Courtage
Käufercourtage
3 Warmmieten zzgl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
530 €
Merkmale
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2021-10-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
58.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ladenfläche in sehr guter, zentraler und sichtbarer Lage zu vermieten. Die Ladenfläche hat insgesamt ca. 146 m² und besitzt große Schaufensterflächen. Über eine Wendeltreppe erschlossen befindet sich im 1. OG ein ca. 40 m² großer Lagerraum.
Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,70 m und 3,10 m.
Sehen Sie sich unbedingt den 3D-Rundgang an - dieser ist aktueller als die Fotos, die demnächst ausgetauscht werden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2877498?accessKey=648d
Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,70 m und 3,10 m.
Sehen Sie sich unbedingt den 3D-Rundgang an - dieser ist aktueller als die Fotos, die demnächst ausgetauscht werden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2877498?accessKey=648d
Ausstattung
Die Fläche ist unrenoviert und wird leer, aber ansonsten so wie auf den Fotos zu sehen ist, übergeben. Der neue Mieter kann daher den Laden entsprechend eigener Vorstellungen gestalten.
Lage
Harvestehude ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft-West und -Ost. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser (in deren unmittelbarer Umgebung der Laden liegt), der größte Teil von Pöseldorf und das Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.
Die Straße Grindelberg ist die Verlängerung der B447, die den Nordwesten von Hamburg mit der Innenstadt verbindet. Die wichtige Buslinie 5 fährt hier, die U-Bahnstation Hoheluftbrücke ist gut zu Fuß zu erreichen.
Angrenzend liegt ein Lidl-Supermarkt, es ist daher mit viel Laufpublikum zu rechnen.
Die Straße Grindelberg ist die Verlängerung der B447, die den Nordwesten von Hamburg mit der Innenstadt verbindet. Die wichtige Buslinie 5 fährt hier, die U-Bahnstation Hoheluftbrücke ist gut zu Fuß zu erreichen.
Angrenzend liegt ein Lidl-Supermarkt, es ist daher mit viel Laufpublikum zu rechnen.
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Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Anbieterdaten
