Repräsentative Unternehmervilla mit wunderschönem Parkgrundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
885000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-248010
Objekt ID
WB-526
Adresse
32257 Bünde
Ort
32257 Bünde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
397 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
3.000 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
885.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Böden
Marmorboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Bidet
Sanitäre Einrichtung
Pissoir
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.08.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
175,3
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
26.08.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Unternehmervilla befindet sich auf einem prachtvollen Parkgrundstück von rund 3.000 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und repräsentativem Charme.
Schon beim Einfahren durch das elektrische Auffahrtstor, das sich majestätisch öffnet, wird man von der langen Zufahrtsstraße mit einer malerischen Baumallee empfangen, die direkt zur Villa führt. Ein prächtiger Brunnen mit Wasserfontäne ziert den Außenbereich und verstärkt den Eindruck von Eleganz und Exklusivität.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 400 m², die durch einen unausgebauten Dachboden noch erweitert werden kann. Das prunkvolle Entree mit einem einladenden Kamin und einer offenen Galerie zum Obergeschoss lässt bereits beim Betreten erahnen, dass hier höchster Wohnkomfort geboten wird. Der riesige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.
Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und garantieren ein stilvolles Ambiente. Als Sicherheitsaspekt wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, die für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit sorgt.
Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Lage
Dieses beeindruckende Anwesen liegt in einer beliebten Wohnlage von Bünde, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Lage der Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Herford, Minden und Osnabrück.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete an. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hohem Komfort und vielseitigen Möglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.