Repräsentativer Bungalow in unverbaubarer Aussichtslage mit Blick auf die Burg Hohenzollern

Objektbeschreibung

In traumhafter Aussichtslage von Hechingen, Ortsteil Bechtoldsweiler, präsentiert sich dieser repräsentative Bungalow als wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Das im Jahr 1973 in aufwendiger Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung.
Das rund 1.000 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und garantiert absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick über Felder bis hin zur majestätischen Burg Hohenzollern. Unverbaubar, da das Grundstück direkt an das Landschaftsschutzgebiet Winterhalde grenzt.
Solar, Ölheizung und Dachsanierung erfolgten 2001.

Dank der optimalen Südausrichtung und der überwiegend bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Der Bungalow wurde kontinuierlich modernisiert: So wurden unter anderem die Heizungsanlage und das Flachdach um das Jahr 2000 erneuert sowie eine Solaranlage installiert. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss wurde 2002, das Bad im Untergeschoss bereits 1999 vollständig saniert.

Raumaufteilung und Wohnflächen:
Erdgeschoss (Hochparterre) – ca. 152 m² Wohnfläche:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (ca. 48 m²)
•Separate Küche mit Einbauküche
•Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschbecken
•Gäste-WC
•Zwei Schlafzimmer
•Abstellraum
•Südterrasse (ca. 40 m²) und überdachte Loggia mit herrlichem Ausblick
•Direkt angrenzender, liebevoll angelegter Garten
Untergeschoss – ca. 48 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche:
•Zwei weitere Gäste- bzw. Kinderzimmer
•Badezimmer mit Wanne und WC
•Hobbyraum mit ca. 33 m² als zusätzliche Wohnraumreserve
•Technik- und Abstellräume

Ausstattung

•Öl-Zentralheizung
•Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung
•Kaminofen im Wohnbereich
•Fußbodenheizung (teilweise)
•Marmorbelag im Elternbad
•Hochwertige Stein- und Laminatböden im EG
•Einbauküche
•Großzügige Südterrasse & Loggia
•Einzelgarage und Stellplatz
•Geräteschuppen im Garten
•Gepflegte Außenanlagen

Lage

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus ein Berufliches Schulzentrum mit Sozial- und Gesundheitswissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. (Quelle: Hechingen.de)

Sonstiges

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