Repräsentatives Arbeiten über den Dächern der Stadt

Objektbeschreibung

Diese ca. 132 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Einheit eröffnet sich zunächst ein großzügiger Empfangsbereich, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt und als zentraler Dreh- und Angelpunkt der Räumlichkeiten dient.

Direkt angrenzend befindet sich ein heller Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Beratungen eignet. Zwei weitere Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einzel- oder Doppelbüro, als Behandlungsraum oder für konzentriertes Arbeiten.

Ein gut geschnittener Flur verbindet die einzelnen Bereiche miteinander und führt zu den funktionalen Nebenräumen. Dazu zählen ein Bad mit Dusche, sowie eine praktische Teeküche, die den Büroalltag komfortabel unterstützen. Ergänzend steht ein separater Pausenraum zur Verfügung, der den Mitarbeitenden einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dank der klar strukturierten Raumaufteilung bietet die Einheit ein funktionales und ansprechendes Arbeitsumfeld, das sich perfekt als Büro oder Praxis eignet.

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Ausstattung

Die Gewerbeeinheit im 6.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Empfangsbereich,
- Besprechungsraum,
- Büro 1,
- Flur,
- Bad,
- Teeküche,
- Pausenraum,
- Büro 2,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet traditionelle Architektur mit urbanem Flair, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Kulturell Interessierte profitieren von Einrichtungen wie dem Kulturhistorischen Museum und dem Wilhelm-Theater.

Insgesamt überzeugt die Lage durch zentrale Position, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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