Repräsentatives Ladenlokal in zentraler Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304431
Objekt ID
FALC-EY-76774
Adresse
78532 Tuttlingen
Ort
78532 Tuttlingen
zus. Info
1A Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Verkaufsfläche
250 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
500 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
1,5 Nettokaltmiet zzgl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.09.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
142.4
Stromwert
157.6
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
16.09.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort in zentraler Lage!
Diese repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch rund 235 m² Nutzfläche, eine breite Schaufensterfront und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzung – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem sichtbaren und gut erreichbaren Standort.
Die gepflegte Fläche ist bezugsfertig und bietet durch den offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für ein individuelles Raumkonzept.
Die offene und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.
Mehrere Säulen gliedern den Raum dezent und ermöglichen eine flexible Aufteilung, z. B. in Verkaufs-, Beratungs- oder Bürobereiche.
Zwei separate Sanitäreinheiten (Damen / Herren) sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen optimale Präsentationsbedingungen für Produkte oder Dienstleistungen.
Durch die zentrale Lage und die Schaufensterfront zur Hauptstraße profitiert die Einheit von einer hohen Sichtbarkeit und stetigen Passantenfrequenz.
Die Fläche ist gepflegt, technisch in Ordnung und kann sofort genutzt werden.
Diese repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch rund 235 m² Nutzfläche, eine breite Schaufensterfront und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzung – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem sichtbaren und gut erreichbaren Standort.
Die gepflegte Fläche ist bezugsfertig und bietet durch den offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für ein individuelles Raumkonzept.
Die offene und großzügig geschnittene Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte.
Mehrere Säulen gliedern den Raum dezent und ermöglichen eine flexible Aufteilung, z. B. in Verkaufs-, Beratungs- oder Bürobereiche.
Zwei separate Sanitäreinheiten (Damen / Herren) sind vorhanden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen optimale Präsentationsbedingungen für Produkte oder Dienstleistungen.
Durch die zentrale Lage und die Schaufensterfront zur Hauptstraße profitiert die Einheit von einer hohen Sichtbarkeit und stetigen Passantenfrequenz.
Die Fläche ist gepflegt, technisch in Ordnung und kann sofort genutzt werden.
Ausstattung
- Ca. 235 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- Offener, flexibel gestaltbarer Grundriss
- Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren)
- Barrierearmer Zugang direkt von der Straße
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Solide, gepflegte Ausstattung
- Zentraler Standort mit hoher Kundenfrequenz
- Bezugsfertiger Zustand – sofort verfügbar
- Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
- Offener, flexibel gestaltbarer Grundriss
- Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen / Herren)
- Barrierearmer Zugang direkt von der Straße
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- Solide, gepflegte Ausstattung
- Zentraler Standort mit hoher Kundenfrequenz
- Bezugsfertiger Zustand – sofort verfügbar
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Innenstadtlage, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die gute Sichtbarkeit und die stetige Laufkundschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Dank der nahegelegenen Haltestellen und Parkzonen ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die gute Sichtbarkeit und die stetige Laufkundschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Dank der nahegelegenen Haltestellen und Parkzonen ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar.
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Sonstiges
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzungen mit Kundenverkehr.
Die Fläche ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Die Fläche ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Anbieterdaten
