****RESERVIERT****
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
525000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222372
Objekt ID
SW-2024-570
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
146,5 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
25 m2
Grundstücksfläche
685 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
525.000 €
Zus. Preis Info
VHB
Courtage
Käufercourtage
3.57 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-06-28
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne, im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus, bietet sehr viel Potenzial für eine Familie mit Kindern, um sich ihre Wohnträume zu Erfüllen. In einer Traumlage im Ortsteil Herten, in gut angebundener Umgebung von Rheinfelden, welche viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet, sucht neue Eigentümer.
Mit ca. 146,50 m² Wohnfläche und 685 m² Grundstücksfläche.
Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Erdgeschoss. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie angrenzend in die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, welche im KP inbegriffen ist. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.
Über das Esszimmer und sehr große und schöne Wohnzimmer gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten mit schönem Ausblick und Zugang in den großen Garten. Der schöne Gartenbereich lädt die gesamte Familie zum Spielen und entspannen ein.
Kinder können sich hier nach Herzenslust austoben und im Garten spielen, lachen und toben.
Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches hell gefliest ist.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches über 4 weitere Zimmer verfügt. Eines ist der große Hobbyraum, welcher mit eigener Heizung zum großen Zimmer ausgebaut wurde und als zusätzlicher Wohnraum dient.
Da der Keller einen eigenen Zugang nach draußen hat, wäre es denkbar, dass komplette Erdgeschoss auch als Einliegerwohnung zu integrieren oder als Generationenhaus zu nutzen. Weiter befinden sich ein Werkraum, ein Heizungsraum und ein großer Waschraum im Untergeschoss.
2 Garagen und genügend Freiplätze stehen außerdem zum Parken der Autos zur Verfügung. Die Immobilie ist teils renovierungsbedürftig. Ihrer Kreativität und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, dieses schöne Haus nach Ihren Wunschvorstellungen zu modernisieren und neu zum Leben zu erwecken.
Das Haus in seiner Traumhaften und gehobenen Wohngegend von Rheinfelden-Herten bietet viel Potenzial für Familien und direkt um die Ecke befindet sich ein Kindergarten und eine Schule.
Mit ca. 146,50 m² Wohnfläche und 685 m² Grundstücksfläche.
Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Erdgeschoss. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie angrenzend in die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, welche im KP inbegriffen ist. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.
Über das Esszimmer und sehr große und schöne Wohnzimmer gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten mit schönem Ausblick und Zugang in den großen Garten. Der schöne Gartenbereich lädt die gesamte Familie zum Spielen und entspannen ein.
Kinder können sich hier nach Herzenslust austoben und im Garten spielen, lachen und toben.
Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches hell gefliest ist.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches über 4 weitere Zimmer verfügt. Eines ist der große Hobbyraum, welcher mit eigener Heizung zum großen Zimmer ausgebaut wurde und als zusätzlicher Wohnraum dient.
Da der Keller einen eigenen Zugang nach draußen hat, wäre es denkbar, dass komplette Erdgeschoss auch als Einliegerwohnung zu integrieren oder als Generationenhaus zu nutzen. Weiter befinden sich ein Werkraum, ein Heizungsraum und ein großer Waschraum im Untergeschoss.
2 Garagen und genügend Freiplätze stehen außerdem zum Parken der Autos zur Verfügung. Die Immobilie ist teils renovierungsbedürftig. Ihrer Kreativität und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, dieses schöne Haus nach Ihren Wunschvorstellungen zu modernisieren und neu zum Leben zu erwecken.
Das Haus in seiner Traumhaften und gehobenen Wohngegend von Rheinfelden-Herten bietet viel Potenzial für Familien und direkt um die Ecke befindet sich ein Kindergarten und eine Schule.
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Sonstiges
Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 525.000,- €.
Kleiner Tipp:
Um Ihre Chancen sich die Immobilie für sich zu sichern, kümmern sich schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung.
Sollten Sie hierbei Hilfe benötigen, empfehle ich Ihnen gerne einen kompetenten Finanzberater.
Kleiner Tipp:
Um Ihre Chancen sich die Immobilie für sich zu sichern, kümmern sich schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung.
Sollten Sie hierbei Hilfe benötigen, empfehle ich Ihnen gerne einen kompetenten Finanzberater.
Anbieterdaten
