** RESERVIERT ** Altbau Haushälfte in ruhiger Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
150000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-249780
Objekt ID
AW-2024-684
Adresse
79725 Laufenburg
Ort
79725 Laufenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1904
Kerndaten
Wohnfläche
126,39 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
292 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
150.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
395.99
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Haushälfte wurde 1904 und steht derzeit leer.
Die Immobilie ist innen wie außen sanierungsbedürftig, hat aber Potential.
Sie eignet sich besonders für Handwerkerfamilien und bietet nach der Sanierung einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über 2 Eingänge und kann durch Umbaumaßnahmen auch als Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
2 Stromkästen, sowie 2 Sicherungskästen sind bereits vorhanden.
Auf dem Dachspeicher befindet sich ein weiteres Zimmer.
Das Dach ist undicht und nicht gedämmt. Die Fassade hat Rissbildung.
Einen KFZ Stellplatz gibt es derzeit nicht.
Zur Errichtung mehrerer Stellplätze müsste die 1,20 m hohe Mauer entfernt werden und bedarf der Zustimmung der Behörden.
Die Immobilie ist innen wie außen sanierungsbedürftig, hat aber Potential.
Sie eignet sich besonders für Handwerkerfamilien und bietet nach der Sanierung einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über 2 Eingänge und kann durch Umbaumaßnahmen auch als Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
2 Stromkästen, sowie 2 Sicherungskästen sind bereits vorhanden.
Auf dem Dachspeicher befindet sich ein weiteres Zimmer.
Das Dach ist undicht und nicht gedämmt. Die Fassade hat Rissbildung.
Einen KFZ Stellplatz gibt es derzeit nicht.
Zur Errichtung mehrerer Stellplätze müsste die 1,20 m hohe Mauer entfernt werden und bedarf der Zustimmung der Behörden.
Ausstattung
Im Außenbereich gibt es ein Schuppen mit Werkstatt, ein Geräteschuppen, ein Spielhaus für Kinder und einen Gemüsegarten.
Im Keller befinden sich Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer neuwertigen Entkalkungsanlage ausgestattet.
HINWEIS!! Die im Grundbuch zusätzlich eingetragene Erholungsfläche "Waidacker" (Wiese) steht nicht zum Verkauf.
Im Keller befinden sich Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer neuwertigen Entkalkungsanlage ausgestattet.
HINWEIS!! Die im Grundbuch zusätzlich eingetragene Erholungsfläche "Waidacker" (Wiese) steht nicht zum Verkauf.
Lage
Laufenburg ist eine sehr beliebte Kleinstadt in Grenznähe zur Schweiz.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laufenburg-Grunholz in einer 30er Zone mit geringem Verkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Baumarkt, 2 Bahnhöfe, etc. finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laufenburg-Grunholz in einer 30er Zone mit geringem Verkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Baumarkt, 2 Bahnhöfe, etc. finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km.
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Anbieterdaten
