*** RESERVIERT *** Doppelhaushälfte in guter Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
180000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226765
Objekt ID
AW-2024-617
Adresse
79725 Laufenburg / Grunholz
Ort
79725 Laufenburg / Grunholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1904
Kerndaten
Wohnfläche
126,39 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Grundstücksfläche
292 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
180.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
395.99
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Traum und Paradies für Handwerker...
Diese Doppelhaushälfte wurde 1904 und kann nach der Renovierung bzw. Sanierung ihr neues liebevolles Zuhause werden.
Die Immobilie hat viel Potential, wird im jetzigen Zustand inkl. Möbel verkauft und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Dachspeicher befindet sich ein weiteres Zimmer.
Eine Garage bzw. KFZ Stellplatz gibt es nicht.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache und auch am Wochenende möglich!
Diese Doppelhaushälfte wurde 1904 und kann nach der Renovierung bzw. Sanierung ihr neues liebevolles Zuhause werden.
Die Immobilie hat viel Potential, wird im jetzigen Zustand inkl. Möbel verkauft und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Dachspeicher befindet sich ein weiteres Zimmer.
Eine Garage bzw. KFZ Stellplatz gibt es nicht.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache und auch am Wochenende möglich!
Ausstattung
Die untere Etage verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und 1 Schlafzimmer.
In der oberen Etage gibt es eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und eine Laube mit Außen WC
Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches sich auf dem Dachspeicher befindet.
Im Außenbereich gibt es ein Schuppen mit Werkstatt, ein Geräteschuppen, ein Spielhaus für Kinder und einen Gemüsegarten.
Im Keller befinden sich attraktive Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer Entkaltungsanlage ausgestattet.
HINWEIS!! Die im Grundbuch zusätzlich eingetragene Erholungsfläche "Waidacker" steht nicht zum Verkauf.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Finanzierungen zu TOP Konditionen an.
In der oberen Etage gibt es eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und eine Laube mit Außen WC
Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches sich auf dem Dachspeicher befindet.
Im Außenbereich gibt es ein Schuppen mit Werkstatt, ein Geräteschuppen, ein Spielhaus für Kinder und einen Gemüsegarten.
Im Keller befinden sich attraktive Lagermöglichkeiten.
Das Haus ist mit einer Entkaltungsanlage ausgestattet.
HINWEIS!! Die im Grundbuch zusätzlich eingetragene Erholungsfläche "Waidacker" steht nicht zum Verkauf.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Finanzierungen zu TOP Konditionen an.
Lage
Laufenburg ist eine sehr beliebte Kleinstadt in Grenznähe zur Schweiz.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laufenburg-Grunholz in einer 30er Zone mit geringem Verkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Baumarkt, 2 Bahnhöfe, etc. finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laufenburg-Grunholz in einer 30er Zone mit geringem Verkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Baumarkt, 2 Bahnhöfe, etc. finden Sie im Umkreis von ca. 1,5 km.
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Anbieterdaten
