*** RESERVIERT *** Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück!

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 wird erstmals aus erster Hand verkauft und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Eine seltene Gelegenheit, die nicht nur durch ihre gepflegte Substanz überzeugt, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Haus und separater Einliegerwohnung

Eine gepflegte 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, ein eigenes Bad – perfekt zur Vermietung, als Ferienwohnung, als Büro, oder für ältere Familienmitglieder.

Renovierungsbedarf:
Fenster, Bodenbeläge und Balkon sind renovierungsbedürftig.

Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Heizung mit Solaranlage für Warmwasser wurden bereits erneuert.

Erbpacht:
Eine interessante Finanzierungsform, die den Kaufpreis des Grundstücks entfallen lässt und somit einen günstigen Einstieg ermöglicht.
Die monatliche Erbpacht beträgt 235,25 € was Ihnen die Flexibilität gibt, sich auf das Haus selbst zu konzentrieren.

Lage

Lage in Grenzach-Wyhlen:

In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Basel (nur wenige Minuten entfernt) und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln.