*** RESERVIERT *** Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-284015
Objekt ID
AW-2025-760
Adresse
79725 Laufenburg
Ort
79725 Laufenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
220,84 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
2.053 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
450.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
131.40
131.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In naturnaher Umgebung von Laufenburg-Rotzel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckender Alpensicht als perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Weitblick und Gestaltungsspielraum suchen.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beeindruckender Blick bis in die Alpen
- Ländliche Wohnlage in Laufenburg-Rotzel
- Großer Garten mit Gestaltungsspielraum
- Doppelgarage und Stellplätze vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Maklerprovision wurde auf 2,38% gesenkt.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beeindruckender Blick bis in die Alpen
- Ländliche Wohnlage in Laufenburg-Rotzel
- Großer Garten mit Gestaltungsspielraum
- Doppelgarage und Stellplätze vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Maklerprovision wurde auf 2,38% gesenkt.
Lage
Der charmante Ortsteil Rotzel liegt ruhig und idyllisch oberhalb von Laufenburg, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer atemberaubenden Fernsicht.
Die Schweizer Grenze sowie die Kernstadt Laufenburg mit ihren Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ideal für Naturfreunde oder Grenzgänger.
Die Schweizer Grenze sowie die Kernstadt Laufenburg mit ihren Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ideal für Naturfreunde oder Grenzgänger.
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Anbieterdaten
Ansprechpartner
Andreas WesteIhre Nachricht an RE/MAX Immobiliencenter Rheinfelden
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Andreas Weste
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