-Reserviert- Einfamilienhaus mit Garten und überdachtem Balkon

Objektbeschreibung

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit idyllischem Landleben und verspricht eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern bietet es genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und geselliges Beisammensein.

Eingebettet in eine ruhige Landschaft, die eine Oase der Entspannung darstellt, liegt dieses Haus fernab vom Trubel der Stadt. Die insgesamt fünf Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Rückzugsorte. Der unterkellerte Bereich bietet zudem wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Das Herzstück des Anwesens ist der Garten mit einer Fläche von etwa 900 Quadratmetern. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und gemütliche Sommerabende im Freien werden zur täglichen Freude. Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien – sei es für einen Kaffee am Morgen, ein Mittagessen im Kreise der Familie oder ein Glas Wein am Abend.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige, überdachte Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und den Blick in die umliegende Natur schweifen lassen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem guten Buch oder einfach beim Abschalten nach einem langen Tag. Dank der Überdachung sind Sie dabei vor Witterung geschützt und können den Balkon zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort nutzen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 130,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1993;
Ausweistyp: Energiebedarfssausweis; Energieträger: Öl

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Felix Schramm - ImmoSky

Lage

Böhlitz, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Thallwitz im Landkreis Leipzig, bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die perfekt für diejenigen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Der Ort selbst ist von malerischer Natur umgeben, mit weiten Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Umgebung einladen. Diese ländliche Idylle schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien, Naturfreunde und all jene ist, die Ruhe und Erholung suchen.

Trotz der ruhigen Lage bietet Böhlitz eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die nahegelegene Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Dadurch können Bewohner die Vorzüge des Stadtlebens, wie Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, bequem nutzen und gleichzeitig die Vorzüge des Lebens auf dem Land genießen.

In der Umgebung von Böhlitz finden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Seen, wie der Hohburgsee oder der Wermsdorfer Wald, laden zu Wassersport, Wanderungen und Erholung ein. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter Schlösser und Burgen, die zu Ausflügen in die Geschichte der Region einladen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Ortschaften Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Familien mit Kindern von einer soliden Infrastruktur profitieren.