RESERVIERT! Einfamilienhaus mit Tiefgarage auf 787 m² großem Eigentumsgrundstück in Traumlage von Bad Laer
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
359000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308813
Objekt ID
5113
Adresse
49196 Bad Laer
Ort
49196 Bad Laer
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
172 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
110 m2
Vermietbare Fläche
172 m2
Grundstücksfläche
787 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
359.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus wurde 1964 auf einem außergewöhnlichen Grundstück inmitten von Bad Laer erbaut und lässt Ihren Wohntraum als Paar oder Familie wahr werden.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1974 um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie.
Der großzügige und einladende Hausflur führt Sie zuerst in das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Wohnbereich besticht mit einem großen Fenster und verbindet sich mit dem Essbereich. Hier ist eine große Fensterfront vorhanden, die Ihnen Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten gewährt. Die daraus resultierende Helligkeit im ganzen Raum verbreitet ein positives Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Hier werden Sie schöne und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Vom Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls Zugang in den Garten gewährt. Dieses können Sie, wie ursprünglich geplant, als Küche mit angrenzendem Abstellraum oder als 2. Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche befindet sich aktuell im nächsten Raum.
Hier wäre perspektivisch eine offene Wohnküche ebenfalls gut vorstellbar. Des Weiteren erreichen Sie von diesem Raum aus den Flur und haben rechtsseitig gelegen das Badezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Danebenliegend befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Parkettfußboden, in dem, neben dem Schlafbereich, ausreichend Platz für Schränke und Kommoden gegeben ist.
Im Dachgeschoss stehen ein WC und drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Arbeits-, Sport-/oder Gästezimmer genutzt werden können.
Außerdem befindet sich in einem weiteren kleinen Zimmer noch eine Küchenzeile und eine Dusche.
Realisieren Sie in dieser Immobilie Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten. Es ist ausreichend Platz für Spielgeräte und für Kinder zum Spielen und Toben vorhanden wie auch für Rückzugsorte, um Ruhe und Entspannung genießen zu können.
Am Wohnhaus angrenzend befindet sich ein Freisitz, wo Sie lange Zeit im Jahr viele schöne Stunden verbringen können.
Außerdem gibt es hier ein kleines Gerätehaus, welches praktischerweise für Gartengeräte oder als Stauraum genutzt werden kann.
Zu dieser Immobilie gehört eine Tiefgarage, die Sie durch den Keller in den Wohnbereich führt. Zusätzlich ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.
Im Keller ist die Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2006, untergebracht. Neben einem Wasch- und Trockenkeller sowie weiteren Räumen, die als Stau- und Lagerfläche genutzt werden können befindet sich hier ein weiterer Raum, der mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1974 um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie.
Der großzügige und einladende Hausflur führt Sie zuerst in das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Der Wohnbereich besticht mit einem großen Fenster und verbindet sich mit dem Essbereich. Hier ist eine große Fensterfront vorhanden, die Ihnen Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten gewährt. Die daraus resultierende Helligkeit im ganzen Raum verbreitet ein positives Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Hier werden Sie schöne und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Vom Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls Zugang in den Garten gewährt. Dieses können Sie, wie ursprünglich geplant, als Küche mit angrenzendem Abstellraum oder als 2. Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche befindet sich aktuell im nächsten Raum.
Hier wäre perspektivisch eine offene Wohnküche ebenfalls gut vorstellbar. Des Weiteren erreichen Sie von diesem Raum aus den Flur und haben rechtsseitig gelegen das Badezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Danebenliegend befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer mit Parkettfußboden, in dem, neben dem Schlafbereich, ausreichend Platz für Schränke und Kommoden gegeben ist.
Im Dachgeschoss stehen ein WC und drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Arbeits-, Sport-/oder Gästezimmer genutzt werden können.
Außerdem befindet sich in einem weiteren kleinen Zimmer noch eine Küchenzeile und eine Dusche.
Realisieren Sie in dieser Immobilie Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten. Es ist ausreichend Platz für Spielgeräte und für Kinder zum Spielen und Toben vorhanden wie auch für Rückzugsorte, um Ruhe und Entspannung genießen zu können.
Am Wohnhaus angrenzend befindet sich ein Freisitz, wo Sie lange Zeit im Jahr viele schöne Stunden verbringen können.
Außerdem gibt es hier ein kleines Gerätehaus, welches praktischerweise für Gartengeräte oder als Stauraum genutzt werden kann.
Zu dieser Immobilie gehört eine Tiefgarage, die Sie durch den Keller in den Wohnbereich führt. Zusätzlich ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.
Im Keller ist die Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2006, untergebracht. Neben einem Wasch- und Trockenkeller sowie weiteren Räumen, die als Stau- und Lagerfläche genutzt werden können befindet sich hier ein weiterer Raum, der mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ausstattung
+++ 787 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1964 / Ausbau Dachgeschoss 1974
+++ ca. 172 m² Wohnfläche
+++ ca. 110 m² Nutzfläche
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2006
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Freisitz
+++ Keller
+++ Tiefgarage
+++ PKW-Stellplatz
+++ Gerätehaus
+++ Baujahr 1964 / Ausbau Dachgeschoss 1974
+++ ca. 172 m² Wohnfläche
+++ ca. 110 m² Nutzfläche
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2006
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Freisitz
+++ Keller
+++ Tiefgarage
+++ PKW-Stellplatz
+++ Gerätehaus
Lage
Absolut zentrale Wohnlage im Kurort Bad Laer, am Teutoburger Wald.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel mit viel Natur im direkten Umfeld. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Kurpark und das Zentrum von Bad Laer.
Bad Laer liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen und am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes.
Das Soleheilbad hat ca. 9.000 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Iburg (Norden), Hilter und Bad Rothenfelde (Osten), Versmold und Sassenberg (Süden) und Glandorf (Westen).
Der Blomberg bietet Ihnen hier optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.
Als Soleheilbad und Kurort bietet Bad Laer ideale Erholungsbedingungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot für die ganze Familie, wie z. B. den Barfußpfad, das Wassertretbecken, die kleine Saline im Kurpark, welche sich in direkter Nähe zu dieser Immobilie befinden, und das nahe am Ortskern gelegene Sole Freibad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindungen zu den Autobahnen A33, A2 und A1 im Dreieck zwischen Osnabrück-Münster-Bielefeld wie auch die Anbindung zum Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, die Verbindungen der Regionalbahn Haller Willem im Stundentakt gewährleistet, sind gut gegeben.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel mit viel Natur im direkten Umfeld. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Kurpark und das Zentrum von Bad Laer.
Bad Laer liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen und am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes.
Das Soleheilbad hat ca. 9.000 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Iburg (Norden), Hilter und Bad Rothenfelde (Osten), Versmold und Sassenberg (Süden) und Glandorf (Westen).
Der Blomberg bietet Ihnen hier optimale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.
Als Soleheilbad und Kurort bietet Bad Laer ideale Erholungsbedingungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot für die ganze Familie, wie z. B. den Barfußpfad, das Wassertretbecken, die kleine Saline im Kurpark, welche sich in direkter Nähe zu dieser Immobilie befinden, und das nahe am Ortskern gelegene Sole Freibad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindungen zu den Autobahnen A33, A2 und A1 im Dreieck zwischen Osnabrück-Münster-Bielefeld wie auch die Anbindung zum Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, die Verbindungen der Regionalbahn Haller Willem im Stundentakt gewährleistet, sind gut gegeben.
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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieterdaten
