RESERVIERT! Nagelneue Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
445000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265046
Objekt ID
FALC-JoLe-61859
Adresse
32139 Spenge
Ort
32139 Spenge
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
345 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
445.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
21 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
04.12.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
22,6
Ausstelldatum
05.12.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Spenge befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit separater Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und sorgt für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Weitere Highlights sind ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür. Zudem bietet der große Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Die abgebildete Küche ist ein KI-generiertes Beispiel. Es wird keine Küche mitverkauft!
Provisionsfrei für Käufer!
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit separater Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und sorgt für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Weitere Highlights sind ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür. Zudem bietet der große Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Die abgebildete Küche ist ein KI-generiertes Beispiel. Es wird keine Küche mitverkauft!
Provisionsfrei für Käufer!
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für komfortable Bedienung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- vorbereitete Leerrohre für zusätzliche Anschlüsse wie Glasfaser
- großer Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge direkt am Haus
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für komfortable Bedienung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- vorbereitete Leerrohre für zusätzliche Anschlüsse wie Glasfaser
- großer Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge direkt am Haus
Lage
Die Stadt Spenge, inmitten einer reizvollen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Besonders für Familien interessant, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten, ist die Nachbarschaft zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen. Das DRK Familienzentrum Kita Sonnenland ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Ebenfalls nah gelegen ist ein einladender Spielplatz, der für strahlende Kinderaugen sorgen wird.
Die Versorgung mit den täglichen Gütern des Lebens ist durch die Nähe zu einem REWE-Supermarkt und einer Rossmann-Drogerie sichergestellt. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt und versprechen einen komfortablen Einkauf ohne lange Wege. Zu den infrastrukturellen Vorteilen zählt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Integration in das umliegende Verkehrsnetz stellt keine Herausforderung dar, zudem bietet Spenge beste Anbindung an den Fernverkehr durch die Nähe zu den Autobahnen A30, A33 und A2.
Die Städte Bielefeld, Osnabrück und Herford sind in unter 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Ruhe und angenehme Wohnatmosphäre aus, was nicht zuletzt durch den niedrigen Anteil an Leerständen in der Umgebung bemerkbar ist. Eine niedrige Bebauungsdichte und großzügige Wohnflächen bieten zudem ein angenehmes Lebensgefühl.
Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem signifikanten Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren, spiegelt das Wohngebiet eine stabile und familiäre Gemeinschaft wider. Die Region bietet zudem ausreichend Raum für individuelle Freizeitaktivitäten.
Die Versorgung mit den täglichen Gütern des Lebens ist durch die Nähe zu einem REWE-Supermarkt und einer Rossmann-Drogerie sichergestellt. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt und versprechen einen komfortablen Einkauf ohne lange Wege. Zu den infrastrukturellen Vorteilen zählt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Integration in das umliegende Verkehrsnetz stellt keine Herausforderung dar, zudem bietet Spenge beste Anbindung an den Fernverkehr durch die Nähe zu den Autobahnen A30, A33 und A2.
Die Städte Bielefeld, Osnabrück und Herford sind in unter 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Ruhe und angenehme Wohnatmosphäre aus, was nicht zuletzt durch den niedrigen Anteil an Leerständen in der Umgebung bemerkbar ist. Eine niedrige Bebauungsdichte und großzügige Wohnflächen bieten zudem ein angenehmes Lebensgefühl.
Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem signifikanten Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren, spiegelt das Wohngebiet eine stabile und familiäre Gemeinschaft wider. Die Region bietet zudem ausreichend Raum für individuelle Freizeitaktivitäten.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner
Jonas Leßmann
Tel: 0176 24472980
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Jonas Leßmann
Tel: 0176 24472980
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