RESERVIERT!! Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Worms-Pfeddersheim - zu verkaufen!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
247000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-279643
Objekt ID
WOH016
Adresse
67551 Worms-Pfeddersheim
Ort
67551 Worms-Pfeddersheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Etage
1
Lage im Gebäude
rechts
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
247.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
217 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.04.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
106
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstelldatum
22.04.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in durchdachter Aufteilung.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung: das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend mit gewachsenem, gepflegtem Umfeld. Der Bahnhof Pfeddersheim ist fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 720 €.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung: das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend mit gewachsenem, gepflegtem Umfeld. Der Bahnhof Pfeddersheim ist fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 720 €.
Ausstattung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Balkon
- Mieteinnahmen im Jahr: 8.640€
- Kaltmiete: 720€, Nebenkosten: 130€
- Stellplatz
- Balkon
- Mieteinnahmen im Jahr: 8.640€
- Kaltmiete: 720€, Nebenkosten: 130€
Lage
Pfeddersheim, ein Stadtteil von Worms, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgehend von Weinbergen verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Bahnanbindung. Die Nähe zur B47 und A61 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz und Mannheim. Die ruhige Wohnanlage und die historische Atmosphäre machen Pfeddersheim zu einem beliebten Wohnort in der Region.
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Sonstiges
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.erainvestworms.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Anbieterdaten
