!!! RESERVIERT !!! * Top Lage * 4 Zimmer * Gäste WC * Bad mit Dusche und Badewanne * Wintergarten *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323097
Objekt ID
1057-867-WS
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Ort
26789 Leer (Ostfriesland)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
112 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
311 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-08-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
364.10
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² sowie einem Grundstück von ca. 311 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Interessenten, die ein Haus mit überschaubarem Außenbereich suchen und eigene Renovierungsideen verwirklichen möchten.
Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort und eine praktische Nutzung im Familienleben oder bei Besuch. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell an den eigenen Geschmack und heutige Wohnstandards anzupassen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 26,92 m²
- Küche: ca. 11,19 m²
- Zimmer I: ca. 12,79 m²
- Zimmer II: ca. 14.33 m²
- Büro: ca. 9,22 m²
- HWR: ca. 7,06 m²
- Bad: ca. 4,99 m²
- Flur: ca. 12,71 m²
- Windfang: ca. 2,17 m²
- Gäste WC: ca. 1,44 m²
- Wintergarten: ca. 17,50 m²
Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort und eine praktische Nutzung im Familienleben oder bei Besuch. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell an den eigenen Geschmack und heutige Wohnstandards anzupassen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 26,92 m²
- Küche: ca. 11,19 m²
- Zimmer I: ca. 12,79 m²
- Zimmer II: ca. 14.33 m²
- Büro: ca. 9,22 m²
- HWR: ca. 7,06 m²
- Bad: ca. 4,99 m²
- Flur: ca. 12,71 m²
- Windfang: ca. 2,17 m²
- Gäste WC: ca. 1,44 m²
- Wintergarten: ca. 17,50 m²
Ausstattung
- Top Lage
- Wintergarten
- Sehr gute Raumaufteilung
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Wintergarten
- Sehr gute Raumaufteilung
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
Lage
Die Innenstadt von Leer mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und der beliebten Altstadt ist gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung.
Leer überzeugt zudem durch eine attraktive Lage in Ostfriesland mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und die Nähe zur ostfriesischen Landschaft bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Leer überzeugt zudem durch eine attraktive Lage in Ostfriesland mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie überregionale Straßenverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und die Nähe zur ostfriesischen Landschaft bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 30.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
