+++ RESERVIERT +++ Zuhause auf einer Ebene – Bungalow mit großem Garten, Weitsicht, PV und Komfort

Objektbeschreibung

Willkommen in Groß Midlum – einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hinte im Herzen Ostfrieslands. Umgeben von weiter Natur und typisch ostfriesischer Gelassenheit liegt dieses charmante Zuhause in ruhiger Lage, mit Blick über grüne Felder. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Nordsee, sondern auch das harmonische Lebensgefühl eines gewachsenen Dorfes, in dem Ruhe und Nachbarschaftssinn noch gelebt werden.

Der gepflegte Bungalow präsentiert sich ebenerdig und durchdacht gestaltet. Auf einer Ebene vereint er modernes Wohnen mit zeitloser Gemütlichkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Im gesamten Haus ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen Wärme und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche – ein heller, offener Raum, der durch seine Weite besticht und gleichzeitig Geborgenheit bietet. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020 und überzeugt mit klarer Linienführung und funktionaler Ausstattung – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Kochmomente.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsfläche, während das Badezimmer mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum direkt an der Garage zur Verfügung, ebenso wie der unausgebaute Dachboden mit Potenzial für kreative Ideen.

Der große Garten lädt zum Verweilen ein – ob auf der sonnigen Terrasse mit Blick in die Natur oder bei der Gartenarbeit im eigenen Grün. Die großzügige Auffahrt bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Angebot nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll ab.

Dieses Haus vereint Ruhe, Komfort und Natur – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere in der Einfachheit suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Bungalows begeistern.

Ausstattung

- Ebenerdiger Bungalow in Fertigbauweise (Hansen) – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertiger Parkettfußboden im gesamten Haus
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- Moderne Nobilia Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit Boschgeräten
- Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung und Fenstern aus 2020
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Großer Garten mit Blick auf die umliegenden Felder (Weitblick)
- Sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Terrassentür von 2020
- Bodentreppe isoliert 2022
- Dachboden vorhanden (nicht ausgebaut)
- Lichtschalter & Steckdosen 2020
- Zählerkasten 2020
- Photovoltaikanlage (8 kWh) auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung inkl. 8,6 kWh Speicher
- Geräumige Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Abstellraum direkt an der Garage – praktisch für Gartengeräte & Co.
- Ruhige Lage in Groß Midlum – naturnah und dennoch gut angebunden

Lage

Das Haus befindet sich in Groß Midlum, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich – mitten im Herzen Ostfrieslands. Umgeben von weiter Landschaft, grünen Wiesen und der für die Region typischen Ruhe, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Groß Midlum selbst ist ein traditionelles ostfriesisches Dorf mit dörflichem Charme und gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein – der Blick über die Felder gehört hier zum Alltag.

Die nächstgrößere Ortschaft Hinte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadt Emden, mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie guter Bahnanbindung, ist nur rund 15 Autominuten entfernt.

Dank der ruhigen, ländlichen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität – fernab vom Trubel und dennoch zentral genug, um jederzeit gut angebunden zu sein.

Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!