Restauriertes toskanisches Landhaus mit atemberaubendem Panoramablick in Chianni

Objektbeschreibung

Dieses charmante, vollständig restaurierte Landhaus liegt in den malerischen Hügeln in der bezaubernden Gegend von Rivalto, innerhalb der Gemeinde Chianni in der herrlichen Toskana. Umgeben von einem großzügigen Anwesen von 15.000 m² mit Oliven- und Obstbäumen sowie einem eleganten Park, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort in ruhiger, dominanter Lage mit unvergleichlichem Panoramablick über das Tal und die weiten Hügel.

Die Wohnfläche von 143 m² umfasst derzeit großzügige fünf Zimmer, darunter vier hell gestaltete Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das Haus besticht durch eine harmonische Verbindung von traditionellem toskanischem Stil und modernem Komfort. Große Fensterelemente und Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten faszinierende Aussichten aus nahezu jedem Raum.

Im Inneren wurde sorgfältig auf hochwertige Details geachtet, die dem Landhaus seinen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnbereiche umfassen eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer, das künftig durch den bereits vorbereiteten Kamin mit einem offenen Feuer zur gemütlichen Wohlfühloase wird.

Der weitläufige Außenbereich beeindruckt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein umschlossener Bereich mit Glaswänden und integriertem Whirlpool lädt zum Entspannen ein, während die Außenküche mit Pizzaofen und Grillbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommertage schafft. Der Garten bereichert das Anwesen mit mediterranem Charme, ergänzt durch Blumenbeete, einen separaten Geräteschuppen und einen pflegeleichten Olivenhain.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Feriendomizil, aber auch zur dauerhaften Nutzung und birgt ein attraktives Potenzial zur Vermietung, unter anderem durch vorhandene Kurse wie Kochveranstaltungen im toskanischen Stil. Das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt beinhaltet den Ausbau eines zusätzlichen Schlafzimmers mit Bad, welches flexibel Ihren Anforderungen entspricht.

Die Anbindung an Strom- und Wasserversorgung ist bereits vorhanden, ebenso wie eine Heizungsinstallation in allen Räumen. Der ruhige Standort nahe dem charmanten Dorf Rivalto wird durch den einfach zu begehenden Feldweg ergänzt, so dass Sie das Ortszentrum in nur wenigen Minuten erreichen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Landhaus in einer der begehrtesten Lagen der Toskana zu erwerben – ein perfektes Gleichgewicht zwischen exklusiver Naturidylle, historischer Atmosphäre und modernem Wohnkomfort.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Großzügige Gartenanlage mit Oliven- und Obstbäumen
- Außenküche mit Pizzaofen und Grillbereich
- Entspannungsbereich mit Whirlpool im Glasraum
- Park mit toskanischem Flair
- Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Möglichkeit zur Installation eines Pools
- Balkon mit Ausblick
- Ruhige, dominante Lage mit Feldweg-Zugang

Innenausstattung
- Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer
- Große panoramische Fenster und Glaswände
- Inklusive moderner Möbel
- Kaminanschluss vorbereitet
- Voll ausgestattete Küche
- Heizung in allen Räumen
- Wäscherei vorhanden
- Sorgfältige Renovierung mit Liebe zum Detail

Lage & Erreichbarkeit
- Nähe zum Ortszentrum Rivalto und Gemeindezentrum Chianni
- Anbindung an Strom- und Wasser

Extras
- Nutzung als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz
- Erweiterungsprojekt genehmigt für neues Schlafzimmer mit Bad
- Kochkurse und attraktive Vermietungspotenziale integriert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rivalto, einem idyllischen Weiler in der Gemeinde Chianni, Pisa, im Herzen der Toskana. Diese Lage bietet einen herrlichen Zugang zur toskanischen Landschaft mit sanften Hügeln, Olivenhainen und vielfältigen Wander- und Fahrradrouten. Den Montegemoli-Strand erreichen Sie in etwa 35 Autominuten, während die feinsten Badestrände in Cecina Mare und Marina di Bibbona ebenfalls problemlos erreichbar sind.

Rivalto eignet sich perfekt für Genießer der Region, die kulinarische Spezialitäten wie Ribollita (toskanische Gemüsesuppe), Crostini und hochwertige Olivenöle schätzen. Lokale Restaurants und Trattorien bieten authentische Speisen in enger Verbindung zur Region.

Das historische Zentrum von Pisa mit seinen Wahrzeichen sowie die lebendigen Städte Volterra und San Gimignano sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Tagesausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl im nahegelegenen Dorf Rivalto als auch im größeren Chianni.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass der internationale Flughafen Pisa (ca. 40 km Entfernung) sowie Fährhäfen in Livorno für die Verbindung ins Mittelmeer ideal erreichbar sind. Zudem gibt es Gesundheitseinrichtungen, darunter das Krankenhaus in Castelfranco di Sotto, etwa 25 km entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten oder das Erkunden der historischen Landstraßen der Toskana.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).