Resthof im Angebotsverfahren in Averlak
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
110000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319140
Objekt ID
1126-AW26652
Adresse
25715 Averlak
Ort
25715 Averlak
Fakten und Zahlen
Haustyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1897
Kerndaten
Wohnfläche
400 m2
Gesamtfläche
500 m2
Nutzfläche
100 m2
Grundstücksfläche
3.552 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
110.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
2.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
234.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1897
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1897 befindet sich in ruhiger Lage in Averlak und wird im Angebotsverfahren zum Kauf angeboten. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 3.552 m² eröffnet sich viel Platz für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich als renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer mit Weitblick, die ein Objekt mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Eine Nutzung in bis zu drei Wohneinheiten ist auf ca. 400 m² Wohnfläche geschaffen, wodurch sich interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ergeben.
Zum Objekt gehören unter anderem Garagen, sowie ein am Haus angebundener Stall.
Der vorhandene Balkon ist reparaturbedürftig. Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht geräumt veräußert wird; der Kauf erfolgt inklusive aller sich im Haus und auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände.
Dieses Anwesen verbindet ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Immobilienprojekt in Averlak realisieren möchten.
Besichtigungen finden nach vorheriger Absprache am 27.06.2026 statt.
Die Immobilie präsentiert sich als renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer mit Weitblick, die ein Objekt mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Eine Nutzung in bis zu drei Wohneinheiten ist auf ca. 400 m² Wohnfläche geschaffen, wodurch sich interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ergeben.
Zum Objekt gehören unter anderem Garagen, sowie ein am Haus angebundener Stall.
Der vorhandene Balkon ist reparaturbedürftig. Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht geräumt veräußert wird; der Kauf erfolgt inklusive aller sich im Haus und auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände.
Dieses Anwesen verbindet ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Immobilienprojekt in Averlak realisieren möchten.
Besichtigungen finden nach vorheriger Absprache am 27.06.2026 statt.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich im Angebotsverfahren und wird nicht geräumt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage im Raum Averlak. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Bereichen und einer angenehm ruhigen Wohn- und Freizeitatmosphäre. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal unterstreicht den besonderen Reiz der Umgebung und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
In der näheren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote bequem erreichbar. So befinden sich ein Reiterhof sowie weitere Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch ein Freizeitangebot am Abend ist in der Umgebung vorhanden. Die Fährverbindung nach Brunsbüttel sorgt zusätzlich für eine gute regionale Anbindung. Über die Autobahn besteht zudem eine schnelle Erreichbarkeit in die umliegenden Städte und Regionen, darunter auch Itzehoe mit einer Entfernung von etwa 20 Kilometern.
Der Kudensee ergänzt die naturnahe Lage und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote bequem erreichbar. So befinden sich ein Reiterhof sowie weitere Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch ein Freizeitangebot am Abend ist in der Umgebung vorhanden. Die Fährverbindung nach Brunsbüttel sorgt zusätzlich für eine gute regionale Anbindung. Über die Autobahn besteht zudem eine schnelle Erreichbarkeit in die umliegenden Städte und Regionen, darunter auch Itzehoe mit einer Entfernung von etwa 20 Kilometern.
Der Kudensee ergänzt die naturnahe Lage und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-11
Mobil: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen das die Wohn und Nutzfläche "circa" Angaben sind.
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Es wird darauf hingewiesen das die Wohn und Nutzfläche "circa" Angaben sind.
Anbieterdaten
