* Resthof mit vielen Nutzflächen * Kurzfristig verfügbar! * als Zweifamilienhaus möglich *

Objektbeschreibung

Resthof mit vielen Nutzflächen!

Dieses tolle Anwesen mit vielen Nutzflächen könnte bald Ihr Eigenes sein!
Egal ob Tierhaltung, Physio, Tierheilpraktiker etc. , hier ist alles möglich!

Auf einem Grundstück von ca. 11032 m² , einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einer Nutzfläche von ca. 2900 m² mit Stallungen, viele Nutzflächen etc....
Der Wohnraum bietet genug Platz, denn Möglichkeiten diesen zu erweitern sind auch schon vorhanden, diese kann ich gerne zukommen lassen!
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2017 und wird jährlich gewartet.

Es gibt 2 Zufahrten um hinten auf den Hof zu kommen.
Einen Unterstand von ca. 260 m² Fläche ist vorhanden, zudem noch mehrere Nutzflächen wie aufgeführt, dieses sind Außenmaße:

- Halle (Sandboden) ca. 12,40m x ca. 35m
- Stallgebäude ca. 29m x 13m
- Unterstellhalle offen ca. 12,70m x ca. 21m
- weitere einzelne Unterstellmöglichkeiten vorhanden

Unter den Highlights finden Sie noch mehr tolle "Dinge"! :-)

Nun zu den Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

- Diele: ca. 16,6 m²
- Bad: ca. 5,53 m²
- Esszimmer: ca. 19,8 m²
- Küche: ca. 16,1 m²
- Wohnzimmer: ca. 46,3 m²
- Schlafen 1: ca. 19,5 m²
- Schlafen 2: ca. 16,2 m²
- Nebeneingang: ca. 9,2 m²
- Flur: ca. 25,4 m²
- Dusche/WC: ca. 5,3 m²
- Abstellraum 1: ca. 4,7 m²
- Abstellraum 2: ca. 4,5 m²

Dachgeschoss

- Flur: ca. 16,5 m²
- WC: ca. 5,5 m²
- Zimmer 1: ca. 16,3 m²
- Zimmer 2: ca. 13,04 m²
- Zimmer 3: ca. 8,9 m²
- Zimmer 4: ca. 20,4 m²
- Zimmer 5: ca. 21,5 m²

Nutzflächen

- Bewegungshalle: ca. 444 m²
- Bewegungsplatz: ca. 837 m²
- Vorratsraum: ca. 13,6 m²
- Tenne: ca. 292 m²
- Strohlager: ca. 260 m²
- Roundpen: ca. Durchmesser ca. 15 mtr
- Waschbox: ca. 12,2 m²
- Kammer 1: ca. 27 m²
- 8er Stall: ca. 218 m²
- Laufstall: ca. 339 m²
- 9er Stall: ca. 212 m²
- Sattelkammer 2: ca. 73 m²
- Doppelgarage: ca. 76 m²
- Carport: ca. 70 m²
- Büro außen: ca. 32 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 20.06.2033
- Baujahr: 1958
- Endenergieverbrauch: 197,8 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Heizung aus dem Jahr 2017
- elektr. Rollladen im Wohnzimmer & Esszimmer 2022
- Esszimmer Fußbodenerwärmung
- Wohnzimmer Fußbodenheizung 2022 NEU
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Hundehalterfreundlich/Welpenanlage, eingezäunte Freilauffläche
- Kamin
- große Teichanlage
- Gemüsegarten
- Büroflächen möglich
- wenige Mittel um ein Zweifamilienhaus herzustellen
- Grundstück uneinsehbar
- Carport mit 4 Stellplätzen
- 2 Garagenstellplätze
- überdachte Terrasse
- Kleinkläranlage
- große Mistplatte aus 2022 (genehmigt)
- Roundpen
- 2 Futtersilos
- befestigte Parkflächen

Lage

Die Bergbau- und Töddengemeinde Recke liegt im Norden der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Eines der am besten erhaltenen Moorgebiete in Nordrhein-Westfalen befindet sich im nordöstlichen Gemeindegebiet.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890