Rheinblick inklusive!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
130000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305633
Objekt ID
FALC-DB-78600
Adresse
56182 Urbar
Ort
56182 Urbar
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
65 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2018
Wohneinheiten
4.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
130.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.000 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
27.5
Weitere Kosten
Hausgeld
283 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.000 €
Mieteinnahmen Soll
6.000 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
3.64
Nettorendite Ist
3.64
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Bidet
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.11.2031
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
221
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19.11.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Rheinblick.
Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.
Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.
Ein separates WC, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.
Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.
Ein separates WC, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2020
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Gäste WC
- Waschkeller
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2020
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Gäste WC
- Waschkeller
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Lage
Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine Wohnung in toller Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
