Rheinblick inklusive!

Objektbeschreibung

Ruhe bekommt hier Raum. Rheinblick ist unbezahlbar. Offenheit, Licht und ein klarer Zuschnitt prägen das Wohngefühl. So entsteht ein Haus, das Großzügigkeit nicht behauptet, sondern lebt.

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 verteilt ca. 212 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und fasst insgesamt acht Zimmer. Garten, Terrasse und Balkon erweitern das Haus um einen Außenbezug, der den Tageslauf begleitet und dem Grundriss eine angenehme Weite gibt.

Der Zugang führt über die Einfahrt in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Hauptebene ordnet. Flur und Treppe strukturieren die Wege, während Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ein stimmiges Miteinander bilden. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Balkon hin, wodurch Licht und Blickbezug den Raum prägen. Draußen entsteht ein zweiter Wohnbereich unter der Markise, ruhig gefasst und mit Platz für Tisch und Sitzgruppe.

Ess- und Kaminzimmer auf dieser Ebene ergänzen das Konzept als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder für das gemütliche Miteinander. Ein Badezimmer liegt ebenfalls auf der Hauptebene und unterstützt den Alltag mit kurzen Wegen. Terrasse und Garten schließen an das Haus über die Terrasse im Untergeschoss an und geben dem Außenraum eine eigene, grüne Tiefe.

Die untere Etage nimmt die privaten Bereiche auf. Fünf Schlafzimmer verteilen sich hier auf unterschiedliche Größen und Nutzungen, begleitet von einem weiteren Badezimmer. Eine Ankleide ergänzt das Raumprogramm und verbindet Ordnung, Komfort und Privatsphäre zu einem ruhigen Ganzen.

Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage befinden sich unmittelbar am Gebäude.

Dieses Haus vereint Raum, Struktur und Außenleben. Es verbindet Gemeinschaft, Rückzug und Flexibilität. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Gelassenheit.

Ausstattung

- Baujahr 1962
- Wohnfläche ca. 212 m²
- Nutzfläche ca. 62 m²
- 2 Etagen
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas Heizung aus 2000
- Balkon mit Rheinblick und Fernsicht
- Terrasse mit Rheinblick und Fernsicht
- Garten
- Keller
- Fenster mit Doppelverglasung
- Fliesen- und Teppichböden
- 3 Garagen-Stellplätze, Außen-Stellplätze
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Neuwied-Feldkirchen mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmer Nähe zum Rhein. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet mit den Rheinanlagen Erweiterung in der Nähe und einen schönen Ort für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Grünen.

Für die tägliche Versorgung ist vieles unkompliziert erreichbar: Supermärkte liegen jeweils in etwa 2 km Entfernung. Damit lassen sich Einkäufe und Besorgungen bequem in den Tagesablauf integrieren.

Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt. Arztpraxen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung. Schulen und Kindergärten sind somit gut erreichbar.

Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Achsen rund um Koblenz und Neuwied unterwegs, die Autobahnen A61 und A48 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Reisen bietet sich der Flughafen Köln Bonn an, der je nach Route in etwa 55 bis 65 km Entfernung liegt.

Abgerundet wird die Lage durch eine angenehme Auswahl an Gastronomie in der Umgebung. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und guten Möglichkeiten für einen aktiven Alltag.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine großzügige Immobilie mit Rhein- und Weitblick Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung KI-gestützt nachbearbeitet (u.a. Lichtverhältnisse und Himmelsdarstellung optimiert)

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