Riesiges Anwesen in fantastischer Lage! EFH mit ELW mit großem Garten, fantastischer Aussicht

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause mit Weitblick.
Schon der erste Blick macht deutlich: Dieses Anwesen ist kein Haus von der Stange. Eingebettet in eine traumhafte Kulisse, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Aussicht vereint. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Freiheit spürt.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 185 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die separate Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 46 m² schafft dabei wertvolle Flexibilität und Unabhängigkeit.
Die lichtdurchflutete Hauptwohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, begeistert mit ihrer Offenheit und ihrem besonderen Raumgefühl. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit ca. 46 m², dessen beeindruckende Fensterfronten den Blick weit in die Landschaft öffnen und die Natur scheinbar ins Haus holen. Hier entstehen Momente – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Abenden im warmen Licht des Sonnenuntergangs.
Stilvolle Treppen verbinden die Ebenen und verleihen dem Haus Charakter. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit insgesamt fast 39 m², Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit, ergänzt durch ein helles Tageslichtbad. Größtenteils verlegte Echtholzparkettböden unterstreichen die warme, natürliche Atmosphäre des Hauses.
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Raum, viel Privatsphäre und eine gigantische Aussicht, die jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Erlebnis macht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenweg von ca. 15 Metern – ein kleines Stück Bewegung, das man schnell als Teil des besonderen Wohngefühls schätzen lernt. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, sich an einer benachbarten Lasten-Aufzugsanlage zu beteiligen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Böden. Genau hierin liegt jedoch ihre große Chance: Dieses Haus bietet die ideale Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und ein echtes Unikat nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieser Zustand wurde selbstverständlich bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.
Ein Anwesen für Menschen mit Visionen – für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Potenzial und unvergleichlichem Ausblick.

Ausstattung

* Riesiges Anwesen mit traumhafter Kulisse
* EFH Massivbau mit ELW - rund 185qm Wohnfläche
* ELW mit Küche und Bad rund 46qm
* Lichtdurchflutete Hauptwohnung OG und DG rund 150qm
* OG Wohn-Esszimmer 46qm mit fantastischen Fensterfronten
* Stilvolle Treppenzugänge ins OG und DG
* DG: 2 gemütliche Zimmer mit fast 39qm und ein Tageslichtbad
* Größtenteils Echtholzparkettböden
* Großes Grundstück mit gigantischer Aussicht
* ÖL Zentralheizung
* Einzelgarage
* Die Immobilie ist renovierungsbedürftig bezüglich Heizung, Strom, Wasser, Bäder, Böden, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen am Südwesthang oberhalb des Bad Uracher Kurgebietes mit den Kurkliniken und dem Kurbad mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Blick in das Tal und auf die Burgruine Hohenurach.
Bekannt ist die Stadt auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad, gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Schwäbische Alb ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: atemberaubende Landschaften, malerische Täler und unberührte Natur erwarten Sie.

Die Region bietet eine Vielzahl von Wanderwegen, die sowohl für erfahrene Wanderer als auch für Anfänger geeignet sind. Lassen Sie sich auf lange Spaziergänge durch dichte Wälder, über sanfte Hügel und entlang glitzernder Bäche ein. Die frische Luft und die beeindruckende Aussicht werden Sie begeistern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Reha-Klinik Schwäbische Alb, eine Fachklinik für medizinische Rehabilitation und Prävention.
Ein zusätzliches Highlight kommt im Jahr 2027 auf Bad Urach zu:
"Die Gartenschau Bad Urach 2027"

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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