Riesiges Anwesen! Wohn- Geschäftshaus o. 3-Familienhaus nutzbar in herrlicher Lage m.7 KFZ Plätzen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Ambitionen bietet. In bester Halbhöhenlage gelegen, erstreckt sich die Immobilie über eine großzügige Gesamtfläche von 615,63 qm und vereint Wohnkomfort mit geschäftlicher Flexibilität. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Juwel. Umgeben von der natürlichen Schönheit der Halbhöhenlage, genießen Sie eine ruhige und friedliche Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
- Wohnung 1 (EG): Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer XL-Terrasse von ca. 112,91 qm ist der perfekte Rückzugsort. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.
- Wohnung 2 (UG): Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 80,78 qm) bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne.
- Wohnung/Büro (OG): Das lichtdurchflutete 4-Zimmer-Büro mit einer XXL-Dachterrasse ist auf rund 143 qm der perfekte Ort für kreative Ideen und geschäftliche Meetings. Hier können Sie Arbeit und Freizeit harmonisch verbinden und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Diese Ebene ergibt mit nur wenigen Handgriffen eine Traumwohnung mit hohen Räumen, Galerie und jeder Menge Wohnraum.
- UG Fertigung: Mit einer Fläche von 134,06 qm bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Werkstatt oder Lager – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
- EG Aufenthalts-, Schulungs- und Anlieferungsräume: Auf ca. 144,75 qm finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten um ein produktives Arbeitsumfeld zu beherbergen.
Auf einer Gesamtfläche von 615,63qm stehen Ihnen sämtliche Gestaltungs-und Wohnträume offen.
Diese Immobilie lässt sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus (3 Familien) nutzen.

Ausstattung

* Wohnung 1 EG: 4 Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse ca. 112,91qm (lebenslanges entgeltliches Wohnrecht für eine Miete von 7,10 - 8,60 Euro/m² )
* Wohnung 2 UG: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse ca. 80,78qm
* Wohnung/Büro OG: 4-Zimmer-Büro mit XXL-Dachterrasse ca. 143,13qm
* UG Fertigung: 134,06qm
* EG Aufenthalts- Schulungs-und Anlieferungsräume: ca. 144,75qm
* 7 KFZ-Stellplätze

Lage

Der Luftkurort Schömberg liegt im Landkreis Calw zwischen den Orten Bad Liebenzell und Bad Wildbad in der Region Nordschwarzwald und ist anerkannter heilklimatischer Kurort und Kneippkurort.
Im Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, die Fachklinik Schömberg, ein Rehazentrum für Orthopädie und innere Medizin, sowie die Celenusklinik und die Kinderklinik Schömberg.
Schömberg hat auf dem gesamten Gemeindegebiet sechs Kindertagesstätten, zwei davon im Ort selbst.
Die Ludwig-Uhland-Schule ist eine Grund- und Werkrealschule.
Neben einem über 300 km langen Wanderwegenetz gibt es Langlaufloipen, eine Rodelbahn, einen Skilift, eine Biathlonanlage, Strecken für Nordic Walking, Minigolf, ein Wildgehege, Sport- und Tennisplätze, eine Reitanlage u.v.m.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.