RMH - Optimal für die junge Familie !! Provisionfrei

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1989 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m². Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss liegen die modere Küche in weiß und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer in einem offen wirkenden Zusammenhang. Ein zusätzlicher Kamin sorgt im Winter für besondere Wohlfühlmomente. Der Wohnbereich öffnet sich über eine Türanlage zur überdachten Terrasse und führt von dort weiter in den grünen Garten. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Balkon der über beide Kinderzimmer zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Studiozimmer. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein großes Zimmer im Kellergeschoß. Des Weiteren bieten sich Lagerflächen in den zusätzlichen Kellerräumen.

Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ausstattung

- neuwertige moderne Einbauküche

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Parkett im Wohnzimmer

- Tageslichtbad

- 2 Stellplätze Carport

- großzügige überdachte Terrasse

- Steingrill im Garten

Lage

Das hier angebotene Haus zur Miete steht in Philippsburg in der Pfinzgaustraße. Hier wohnt man angenehm entspannt und trotzdem so, dass der Alltag leicht von der Hand geht. Die Umgebung wirkt jung und lebendig, was man auch an der Altersstruktur merkt: Im direkten Umfeld liegt das Durchschnittsalter bei rund 33,8 Jahren, und etwa 18 Prozent der Bewohner sind unter 18. Das passt perfekt zu einem Familienalltag, in dem man gern kurze Wege hat und sich schnell zuhause fühlt.

Für die täglichen Besorgungen ist vieles unkompliziert erreichbar. In der Nähe gibt es eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den schnellen Wocheneinkauf oder den spontanen Nachkauf zwischendurch. Auch wenn man gern mal ohne Auto unterwegs ist, klappt das gut: Ein Teil der Wege lässt sich bequem zu Fuß erledigen, und mit dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit noch flexibler.

Wer den Tag gern aktiv gestaltet, findet in der Umgebung gute Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Ob eine Runde laufen, mit dem Rad los oder einfach raus an die frische Luft: Hier ist man schnell im Grünen oder auf passenden Strecken, ohne erst lange planen zu müssen.

Praktisch ist außerdem die Anbindung an Bus und Bahn, die den Alltag zusätzlich erleichtert, etwa für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu Terminen. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig und bodenständig, sodass man nach einem vollen Tag gern wieder ankommt.

Kurz gesagt: Eine Lage, die sich modern anfühlt, alltagstauglich ist und genug Freiraum bietet, damit Familienleben nicht nur funktioniert, sondern sich auch gut anfühlt.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: 0176 - 610 285 98

FALC Immobilien
Anna Gerber
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

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