Rohdiamant: Baureifes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Gartenhaus - Naturidylle pur!

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen Wochenend-Rückzugsort im Herzen des idyllischen Thüringer Waldes! Dieses charmante baureife Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit Ihr Erholungsgrundstück zu schaffen.

Das Grundstück befindet sich an einer beruhigten Straße, die ausschließlich für Anlieger zugänglich ist. Diese privilegierte Lage garantiert Ihnen absolute Ruhe und Erholung, während Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler genießen können.

Unweit fußläufig erreichbar ist ein Skilift.
Der bekannte Wanderweg "Rennsteig" ist nur etwa 2 km Fußweg entfernt vom Grundstück

Eigenschaften: Das Grundstück ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt, die nicht nur eine malerische Kulisse bieten, sondern auch die Möglichkeit bieten, Ihre eigenen frischen Früchte zu ernten. Eine Regenwasserzisterne ist bereits vorhanden, was eine nachhaltige Wasserversorgung gewährleisten könnte und die Nutzung natürlicher Ressourcen fördert

Gartenhaus: Ein sanierungsbedürftiges, massiv gebautes Gartenhaus etwa aus dem Jahr 1975 steht auf dem Grundstück und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note und Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit Fantasie und Kreativität können Sie dieses in die Jahre gekommene Gebäude in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.


Gegebenenfalls scheint in Rücksprache mit den Behörden eine neue Bebauung mit Wohnsitz möglich zu sein. Vom Eigentümer erfuhren wir, dass das Grundstück am Rand des ihm bekannten Bebauungsplanes liegt.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies in Großbreitenbach! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen.

Ausstattung

- Das Grundstück bemisst eine Fläche von 458 m²
- Das Gartenhaus ist ca. 8m x 8m groß und sehr sanierungsbedürftig
- Eine Heizung ist nicht vorhanden. Ein eigener Gasanschluss müsste zum Grundstück
an das Gebäude nach Prüfung vom Nachbarn ausgehend herangeführt werden.
- Der Kamin ist defekt und nicht funktionsfähig
- Wasseranschluss, Strom- und Abwasseranschluss an das zentrale Netz ist vorhanden.
(Funktionen der Haustechnik im Haus sollten geprüft werden)

Das Gartenhaus beherbergt:

- 1 kleiner Vorraum
- 1 Wohnbereich mit Kamin
- 2 kleine Schlafzimmer
- 1 Toilette mit Dusche und Waschbecken
- 1 kleine Küche
- kleine Terrasse
- Zisterne für Regenwasser vorhanden (Funktion müsste geprüft werden)


Grundrisse für das Gartenhaus liegen uns nicht vor. Wir empfehlen die Fassadenverkleidung des Hauses auf seine verwendeten Materialien zu prüfen, sollte hier Handlungsbedarf bestehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Großbreitenbach OT Altenfeld, einer Kleinstadt im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft und bietet somit eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.

Das angebotene Objekt liegt am Rande von Altenfeld und ist umgeben von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Im Ortsteil ist eine Kindertagesstätte.

Die Autobahn A71 ist ca. 20 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Städte wie Erfurt, Jena oder Suhl. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Orte.

In Großbreitenbach finden regelmäßig Veranstaltungen wie Volksfeste, Konzerte und Märkte statt, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Skifahren in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet die angrenzende Stadt Großbreitenbach eine ideale Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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