Romantischer Innenhof mit Fachwerkhaus im Zentrum von Göttingen - FALC Immobilien Göttingen

Objektbeschreibung

Dieses kleine Juwel liegt innerhalb des Walls und wurde vor 10 Jahren aufwendig renoviert. Heute bietet es ein gemütliches Zuhause mit eigenem Innenhof / Garten und eigenem Charme.
Das Fachwerkhaus ist aufgeteilt in Erd- Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt im hinteren Bereich des Grundstücks über zwei Anbauten in eingeschossiger Form.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Das Dach ist ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer.
Vor zehn Jahren wurde dieses Haus liebevoll saniert. Eine neue Heizung wurde eingebaut, Rohre für die Wasserverteilung erneuert und eine neue Elektroverkabelung vorgenommen. Beide Badezimmer wurden erneuert und die Küchen wurden ebenfalls erneuert.
Dieses Fachwerkhaus wurde ca. 1890 erbaut, hat eine Raumhöhe von ca. 1,90 m und steht unter Denkmalschutz.
Ein Anliegerparkausweis kann bei der Stadt Göttingen beantragt werden.
Wenn man nicht den gesamten Raum benötigt, ist dieses Objekt ideal zur Selbstnutzung und teilweisen Vermietung.

Ausstattung

Vor zehn Jahren wurde dieses Haus liebevoll saniert. Eine neue Heizung wurde eingebaut, Rohre für die Wasserverteilung erneuert und eine neue Elektroverkabelung vorgenommen. Beide Badezimmer wurden erneuert und die Küchen wurden ebenfalls erneuert.

Lage

Rund um die Lage finden sich zahlreiche Möglichkeiten, den Feierabend aktiv oder genussvoll zu gestalten. Restaurants wie Peking Pavillon, Boccadoro und Kolom liegen in direkter Umgebung, ebenso mehrere Bars wie Onyx, Rio Cafe und Nautibar.
Kulturinteressierte profitieren von Angeboten wie apex Kultur e. V. sowie dem Theater im OP, die beide gut erreichbar sind. Auch Sport und Gesundheit kommen nicht zu kurz. Eine Sporthalle befindet sich ganz in der Nähe, weitere Sportmöglichkeiten sowie Fitnessangebote wie Fitbox und Pilates Yoga Pur sind schnell erreichbar. Für die medizinische Versorgung sind eine HNO Gemeinschaftspraxis in unmittelbarer Nähe sowie die UMG Augenheilkunde am Standort Hainberg gut erreichbar. Ein nahegelegener Park bietet zudem eine angenehme Möglichkeit für eine kurze Auszeit im Grünen. Praktisch im Alltag sind außerdem E Ladepunkte in der Umgebung, etwa am Theaterplatz oder im Bereich Cheltenhampark. Tankstellen wie Esso sind ebenfalls in der Nähe und unterstützen eine flexible Mobilität.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!