Ruhe, Traumaussicht und ein riesiges Grundstück!

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit im Bühlertal – Bauernhaus mit angeschlossenem Ökonomieteil und großem Grundstück

Dieses charmante Bauernhaus mit integriertem Ökonomieteil befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, mit fantastischem Blick über Bühlertal. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Tierhaltung, Gartenprojekte, oder individuelle Wohnideen.

Mit insgesamt acht Zimmern auf zwei Ebenen kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Nebengebäude, Schopf und Dachgeschoss, bieten zusätzliches Ausbaupotenzial für Wohn- oder Arbeitsflächen.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Einige Räume und Bereiche bieten jedoch Renovierungspotenzial, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten.

Diese Immobilie vereint ländlichen Charme, Großzügigkeit und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

Ausstattung

-Gastherme 2018
-Baufenster ca. 800m2
-Fenster Kunststoff 2006
-Böden: Fliesen, Laminat
-Nebenbäude Schopf, Scheune-Ausbaumöglichkeiten.
-Garage 1970
-Anbau 1970
-Teilweise renovierungsbedürftig

Lage

Bühlertal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Rastatt, in Baden-Württemberg. Der Ort liegt eingebettet im malerischen Bühlot-Tal, am westlichen Rand des nördlichen Schwarzwaldes und erstreckt sich von rund 190 m bis über 1000 m Höhe.
Die Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald verleiht der Gegend eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt mit Weinbergen, Waldhängen und naturnahen Höhenlagen.

Durch die Nähe zur Autobahn A5 (Ausfahrt Bühl), ist Bühlertal verkehrsgünstig angebunden und schnell aus den umliegenden Städten – insbesondere Bühl und Baden-Baden – erreichbar. Als staatlich anerkannter Luftkurort, bietet Bühlertal eine hohe Lebensqualität, reine Luft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, darunter die bekannten Gertelbach-Wasserfälle.
Bühlertal verfügt über eine gut ausgebaute und zugleich naturnahe Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein breites Bildungs-und Betreuungsangebot, mit zwei Grundschulen, einer Werkrealschule, einer Realschule, sowie mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen, mit Ganztags- und Ferienangeboten.
Die Grundversorgung ist durch lokale Geschäfte, dem Wochenmarkt, gastronomische Angebote und medizinische Dienstleistungen vor Ort gesichert.

Eine moderate Bevölkerungsdichte, das naturnahe Umfeld und die ruhige Lage, machen Bühlertal zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.