Ruheoase mit Balkon: Moderne Wohnung in Vöhringen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232292
Objekt ID
6234999
Adresse
89269 Vöhringen (Iller)
Ort
89269 Vöhringen (Iller)
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
2.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
299 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
118 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erleben Sie Vogelgezwitscher statt Straßenlärm in dieser ruhigen und ideal gelegenen Wohnung in Vöhringen. Diese Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 qm.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das besondere Highlight ist der einladende Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Der sanierte Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größere Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2014 wurden das Badezimmer saniert, die Wände neu verputzt und die Fußbodenbeläge erneuert. Eine maßgefertigte Küche sowie Einbauschränke, alle in neuwertigem Zustand, sind im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 299€ und beinhaltet bereits verschiedene Dienstleistungen. Ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert übernommen werden, wobei die hochwertigen Möbel kaum Gebrauchsspuren aufweisen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Sichern Sie sich diese exklusive Immobilie in begehrter Lage und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungen.
Energieausweis:
Kennwert: 117,7 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das besondere Highlight ist der einladende Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Der sanierte Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größere Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2014 wurden das Badezimmer saniert, die Wände neu verputzt und die Fußbodenbeläge erneuert. Eine maßgefertigte Küche sowie Einbauschränke, alle in neuwertigem Zustand, sind im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 299€ und beinhaltet bereits verschiedene Dienstleistungen. Ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert übernommen werden, wobei die hochwertigen Möbel kaum Gebrauchsspuren aufweisen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Sichern Sie sich diese exklusive Immobilie in begehrter Lage und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungen.
Energieausweis:
Kennwert: 117,7 kWh/(m²a)
Klasse: D
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Vöhringen, einem begehrten Stadtteil von Ulm. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Wohnumgebung für Erholungssuchende. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Stunden im Freien einladen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag sehr erleichtert.
Die Nähe zur Stadt Ulm ist ein weiterer Vorteil der Lage. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche städtischen Einrichtungen, Arbeitsplätze und Freizeitangebote ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen, was sowohl für Pendler als auch für alle anderen Bewohner eine hohe Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine ideale Wohnumgebung für Erholungssuchende. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Stunden im Freien einladen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag sehr erleichtert.
Die Nähe zur Stadt Ulm ist ein weiterer Vorteil der Lage. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche städtischen Einrichtungen, Arbeitsplätze und Freizeitangebote ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen, was sowohl für Pendler als auch für alle anderen Bewohner eine hohe Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
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Anbieterdaten
