Ruhig gelegene Gewerbefläche in B-Lage – vielseitig nutzbar
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1700.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304432
Objekt ID
FALC-EY-76775
Adresse
78532 Tuttlingen
Ort
78532 Tuttlingen
zus. Info
1B Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Verkaufsfläche
102 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
1,5 Nettokaltmiet zzgl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.09.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
142.4
Stromwert
157.6
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
16.09.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre neue Gewerbefläche mit flexiblen Möglichkeiten!
Diese gepflegte und helle Einheit mit rund 102 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ideale Bedingungen für Büro-, Atelier-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzung.
Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Unternehmer, die ein repräsentatives, aber zurückgezogenes Umfeld bevorzugen.
Die Fläche ist bezugsfertig und kann bei Bedarf individuell aufgeteilt oder gestaltet werden.
Die Einheit verfügt über eine gute Grundstruktur und eignet sich sowohl für eine Einzelnutzung als auch für kleinere Teams.
Durch den separaten Eingang in der Nebenstraße entsteht ein diskreter Zugang, ideal für Büros, Beratungsstellen oder ruhige Dienstleistungsbetriebe.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt, hell und funktional. Eine einfache Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept ist problemlos möglich.
Ein separates WC sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zur Hauptstraße eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Diese gepflegte und helle Einheit mit rund 102 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ideale Bedingungen für Büro-, Atelier-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzung.
Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Unternehmer, die ein repräsentatives, aber zurückgezogenes Umfeld bevorzugen.
Die Fläche ist bezugsfertig und kann bei Bedarf individuell aufgeteilt oder gestaltet werden.
Die Einheit verfügt über eine gute Grundstruktur und eignet sich sowohl für eine Einzelnutzung als auch für kleinere Teams.
Durch den separaten Eingang in der Nebenstraße entsteht ein diskreter Zugang, ideal für Büros, Beratungsstellen oder ruhige Dienstleistungsbetriebe.
Die Räumlichkeiten sind gepflegt, hell und funktional. Eine einfache Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept ist problemlos möglich.
Ein separates WC sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zur Hauptstraße eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Ausstattung
- Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Separater Eingang über die Nebenstraße
- Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fensterfront mit natürlichem Lichteinfall
- WC-Anlage vorhanden
- Teeküchenanschluss möglich
- Ruhige B-Lage mit dennoch zentraler Anbindung
- Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
- Separater Eingang über die Nebenstraße
- Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fensterfront mit natürlichem Lichteinfall
- WC-Anlage vorhanden
- Teeküchenanschluss möglich
- Ruhige B-Lage mit dennoch zentraler Anbindung
- Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
Lage
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Innenstadtlage – umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen.
Bushaltestellen, Parkplätze sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, wodurch sich das Objekt optimal für Unternehmen mit Laufkundschaft eignet.
Bushaltestellen, Parkplätze sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, wodurch sich das Objekt optimal für Unternehmen mit Laufkundschaft eignet.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Diese Einheit eignet sich ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Ateliers oder Beratungsräume, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
Eine Nutzung als klassische Praxis ist nicht vorgesehen.
Die Fläche ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Eine Nutzung als klassische Praxis ist nicht vorgesehen.
Die Fläche ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Ercan Yorulmaz · ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Anbieterdaten
