+++Ruhig gelegenes 2-3 Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung+++
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262353
Objekt ID
FALC-JeS-61824
Adresse
34537 Bad Wildungen
Ort
34537 Bad Wildungen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
294 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
1.019 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2021
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.11.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
225,7
Wärmewert
225.7
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12.11.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Mehrfamilienhaus, wo Sie selbst einziehen oder komplett vermieten können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses um 1969 massiv erbaute 2 Familienhaus, mit einem nachträglichen ausgebauten Dachgeschoss im idyllischen Ortsteil Odershausen von Bad Wildungen, sucht einen neuen Eigentümer. Entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Ganz nach Ihren Wünschen kann hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entstehen. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus oder ein Vermietobjekt mit 2-3 Wohneinheiten.
Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² wurde auf einem 1019 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Ein Kellergeschoss und 3 Garagen machen das Angebot komplett.
Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben beide eine Wohnfläche von ca. 105 m², wobei zu der Wohnung im Erdgeschoss noch eine große Terrasse gehört. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 49 m² Wohnfläche.
Notwendig sind Sanierungen / Modernisierungen im Erd- und Dachgeschoss, um die Immobilie auf den neuesten technischen Stand zu bringen und ihre Energieeffizienz sowie ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits teil modernisiert.
Zurzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 3.491 €. Bei der Vermietung der Wohnung im 1. Obergeschoss kann eine zusätzliche Mieteinnahme von ungefähr 8.820 € erzielt werden.
Fernsehen ist über Sat-Anlage oder über Internet möglich.
Laut unserer Recherche bietet Vodafone (Kabel-Internet) an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s an und Telekom von bis zu 175 MBit/s.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Wunsch der Mietpartei keine Bildaufnahmen von dieser Wohnung zur Verfügung gestellt werden können.
Wer handwerklich begabt ist, kann hier viel selber machen.
Sehen Sie sich in unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang bereits jetzt an, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussieht und stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können. Wir wünschen viel Vergnügen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098393
Dieses um 1969 massiv erbaute 2 Familienhaus, mit einem nachträglichen ausgebauten Dachgeschoss im idyllischen Ortsteil Odershausen von Bad Wildungen, sucht einen neuen Eigentümer. Entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Ganz nach Ihren Wünschen kann hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entstehen. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus oder ein Vermietobjekt mit 2-3 Wohneinheiten.
Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² wurde auf einem 1019 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Ein Kellergeschoss und 3 Garagen machen das Angebot komplett.
Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben beide eine Wohnfläche von ca. 105 m², wobei zu der Wohnung im Erdgeschoss noch eine große Terrasse gehört. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 49 m² Wohnfläche.
Notwendig sind Sanierungen / Modernisierungen im Erd- und Dachgeschoss, um die Immobilie auf den neuesten technischen Stand zu bringen und ihre Energieeffizienz sowie ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits teil modernisiert.
Zurzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 3.491 €. Bei der Vermietung der Wohnung im 1. Obergeschoss kann eine zusätzliche Mieteinnahme von ungefähr 8.820 € erzielt werden.
Fernsehen ist über Sat-Anlage oder über Internet möglich.
Laut unserer Recherche bietet Vodafone (Kabel-Internet) an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s an und Telekom von bis zu 175 MBit/s.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Wunsch der Mietpartei keine Bildaufnahmen von dieser Wohnung zur Verfügung gestellt werden können.
Wer handwerklich begabt ist, kann hier viel selber machen.
Sehen Sie sich in unserem virtuellen 360° Immobilienrundgang bereits jetzt an, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussieht und stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können. Wir wünschen viel Vergnügen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098393
Ausstattung
Das Haus besteht jeweils aus einer Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. In diesen Wohnungen steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung, wobei das Erdgeschoss noch eine zusätzliche Terrasse hat. Hier lassen sich die Feierabende genießen. Fast alle Bodenbeläge und das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde ca. 2017 modernisiert. Dabei wurden auch die Leitungen erneuert und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette bestückt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Dieses Geschoss muss zum größten Teil saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen 2 Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungskeller, ein kleines Duschbad, einen Hobby-Raum und eine Garage. Zusätzlich ist an das Haus eine Doppelgarage angebaut, die durch den Eingang im Keller gut zu erreichen sind.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und die 4 x 1100 l Tanks wurden vor ca. 2 Jahren neu eingebaut.
Alle Fenster sind 2-fachverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2000 bis 2004, wobei die Dachfenster aus Holz sind. Der größte Teil der Fenster wurde mit Rollläden versehen.
In dem Haus sind die Innentüren alle aus Holz und teilweise mit Glaseinsatz bestückt. Die Hauseingangstür ist aus Stahl und Glas.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verwendet. Aus Marmor ist die Treppe im Treppenhaus.
Es wurde bereits die Giebelseite neu mit Schiefer verkleidet und die Außengarage gegen Wasser isoliert. Die Mauer zum Vorgarten wurde gegen Beton-L-Winkel ausgetauscht, um die Standsicherheit zu gewährleisten.
Mit etwas Geschick und Freude am Heimwerken können Sie diese Immobilie wieder zum Funkeln bringen. Durch die idyllische, aber dennoch zentrale Lage wäre dieses Objekt der perfekte Neustart für Sie und Ihre Familie oder als Vermieter.
Jetzt schnell handeln und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. In diesen Wohnungen steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung, wobei das Erdgeschoss noch eine zusätzliche Terrasse hat. Hier lassen sich die Feierabende genießen. Fast alle Bodenbeläge und das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde ca. 2017 modernisiert. Dabei wurden auch die Leitungen erneuert und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette bestückt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Dieses Geschoss muss zum größten Teil saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen 2 Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungskeller, ein kleines Duschbad, einen Hobby-Raum und eine Garage. Zusätzlich ist an das Haus eine Doppelgarage angebaut, die durch den Eingang im Keller gut zu erreichen sind.
Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und die 4 x 1100 l Tanks wurden vor ca. 2 Jahren neu eingebaut.
Alle Fenster sind 2-fachverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2000 bis 2004, wobei die Dachfenster aus Holz sind. Der größte Teil der Fenster wurde mit Rollläden versehen.
In dem Haus sind die Innentüren alle aus Holz und teilweise mit Glaseinsatz bestückt. Die Hauseingangstür ist aus Stahl und Glas.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verwendet. Aus Marmor ist die Treppe im Treppenhaus.
Es wurde bereits die Giebelseite neu mit Schiefer verkleidet und die Außengarage gegen Wasser isoliert. Die Mauer zum Vorgarten wurde gegen Beton-L-Winkel ausgetauscht, um die Standsicherheit zu gewährleisten.
Mit etwas Geschick und Freude am Heimwerken können Sie diese Immobilie wieder zum Funkeln bringen. Durch die idyllische, aber dennoch zentrale Lage wäre dieses Objekt der perfekte Neustart für Sie und Ihre Familie oder als Vermieter.
Jetzt schnell handeln und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Odershausen. Dies ist ein Stadtteil der Stadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Es liegt eingebettet von idyllischen Landschaften im östlichen Teil des Nationalparks Kellerwald-Edersee.
Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Angebot geprägt. Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Odershausen ist ca. 4 km von Bad Wildungen entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 46 km), Marburg (ca. 51 km) und Korbach (ca. 39 km).
Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Angebot geprägt. Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Odershausen ist ca. 4 km von Bad Wildungen entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 46 km), Marburg (ca. 51 km) und Korbach (ca. 39 km).
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
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