Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Elmschenhagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
369000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-298061
Objekt ID
9606 - JN
Adresse
24146 Kiel
Ort
24146 Kiel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1947
Kerndaten
Wohnfläche
122,96 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
122,96 m2
Grundstücksfläche
1.039 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
369.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
133.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 mit Erweiterung aus 1957, 1967 und 1976 wurde in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Zeit sukzessive modernisiert. Neben substanziellen Verbesserungen, u.a. dem Einbau neuer Holzfenster im Jahr 2000, dem Einbau einer Gasbrennwertheizung im Jahr 2023 wurde es auch energetisch aufgewertet. So wurde 2009 mittels Einblasdämmung die Gebäudehülle gedämmt und ein Kaminofen verbaut. Letzterer sorgt auch im Winter und in der Übergangszeit für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit im Haus.
Das Haus ist hervorragend für kleine Familien und platzliebende Singles und Paare geeignet. Insbesondere das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer wird Ihnen gefallen.
Das Grundstück liegt gut geschützt von neugierigen Blicken und verschafft Ihnen die Ruhe, die Sie benötigen.
Ein 2003 erbauter Carport rundet dieses Immobilienangebot ab.
Fazit: Sie erwartet ein laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in nachgefragter Lage von Elmschenhagen.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Haus ist hervorragend für kleine Familien und platzliebende Singles und Paare geeignet. Insbesondere das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer wird Ihnen gefallen.
Das Grundstück liegt gut geschützt von neugierigen Blicken und verschafft Ihnen die Ruhe, die Sie benötigen.
Ein 2003 erbauter Carport rundet dieses Immobilienangebot ab.
Fazit: Sie erwartet ein laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in nachgefragter Lage von Elmschenhagen.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Einfamilienhaus aus 1947 mit Erweiterung aus 1957 und 1967
+ Massivbauweise
+ Terrassenanbau aus 1951
+ Dachgaube aus 1976
+ Holzfenster und Eingangstür aus 2000
+ Großes Carport aus 2003
+ Laminatboden aus 2008
+ Kerndämmung Wände 2009 (Einblasdämmung)
+ Gasbrennwertheizung aus 2023, Weishaupt
+ Kaminofen aus 2025
+ Teilkeller mit Kelleraußenzugang
+ B-Plan Festsetzung eines Baumes auf dem Grundstück
+ Kohlenmonoxidmelder
+ Gartenteich
+ Holztreppen im Haus
+ Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Großes L-förmiges Wohnzimmer
+ Große Küche
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Zimmer mit Einbauschrank
+ Großes Duschbad mit WC, Waschbecken
+ Großes Schlafzimmer mit Gaube
+ Abseite
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Vorratsraum
+ Heizungs- und Waschraum
+ Weiterer Stauraum
+ Einfamilienhaus aus 1947 mit Erweiterung aus 1957 und 1967
+ Massivbauweise
+ Terrassenanbau aus 1951
+ Dachgaube aus 1976
+ Holzfenster und Eingangstür aus 2000
+ Großes Carport aus 2003
+ Laminatboden aus 2008
+ Kerndämmung Wände 2009 (Einblasdämmung)
+ Gasbrennwertheizung aus 2023, Weishaupt
+ Kaminofen aus 2025
+ Teilkeller mit Kelleraußenzugang
+ B-Plan Festsetzung eines Baumes auf dem Grundstück
+ Kohlenmonoxidmelder
+ Gartenteich
+ Holztreppen im Haus
+ Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Großes L-förmiges Wohnzimmer
+ Große Küche
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Zimmer mit Einbauschrank
+ Großes Duschbad mit WC, Waschbecken
+ Großes Schlafzimmer mit Gaube
+ Abseite
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Vorratsraum
+ Heizungs- und Waschraum
+ Weiterer Stauraum
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel - der pulsierenden Hauptstadt Schleswig-Holsteins! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal gelegen, um das Beste aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit zu genießen. Das Wohnhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im südöstlichen Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern, und viel Grün. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und gewachsener Struktur.
Elmschenhagen-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kita Jettkorn liegt direkt in der Straße, ebenso wie das historische ehemalige Rathaus von Elmschenhagen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während alles, was Sie brauchen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Die Kieler Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto oder über den ÖPNV gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an die B76 sorgt für schnelle Wege Richtung Innenstadt, Ostsee oder in den Süden Kiels. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Kiel Hbf und Plön/Lübeck.
Doch auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt! Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen am nahegelegenen Strand oder Ausflügen in die umliegenden Wälder ein. Für Sportbegeisterte gibt es viele Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.
Elmschenhagen-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kita Jettkorn liegt direkt in der Straße, ebenso wie das historische ehemalige Rathaus von Elmschenhagen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während alles, was Sie brauchen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Die Kieler Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto oder über den ÖPNV gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an die B76 sorgt für schnelle Wege Richtung Innenstadt, Ostsee oder in den Süden Kiels. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Kiel Hbf und Plön/Lübeck.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
