Ruhig gelegenes Wohnhaus mit freiem Blick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wymeer!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307295
Objekt ID
1057-295-TW
Adresse
26831 Wymeer
Ort
26831 Wymeer
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
141,87 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.828 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,00 % zzgl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
276.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1920 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Wymeer und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, ergänzt durch funktionale Nebenräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ideal für ebenerdiges Wohnen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Heizungsraum.
Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve für ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch sich das Haus flexibel an wachsende Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial – in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, ergänzt durch funktionale Nebenräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ideal für ebenerdiges Wohnen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Heizungsraum.
Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve für ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch sich das Haus flexibel an wachsende Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial – in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Gasheizung von 2013// überwiegend neuwertige Fenster// überdachte Terrasse// Doppelgarage// Ausbaureserve// 3-Kammer-System
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Ankleide// Badezimmer (Wanne, Dusche, Be, WC, WA)// Gäste WC (Be, WC)// Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur// Kinderzimmer I// Kinderzimmer II/ Ausbaureserve
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Ankleide// Badezimmer (Wanne, Dusche, Be, WC, WA)// Gäste WC (Be, WC)// Heizungsraum
Dachgeschoss:
Flur// Kinderzimmer I// Kinderzimmer II/ Ausbaureserve
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde, im charmanten Ortsteil Wymeer, in Deutschland.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.
Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.
Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.
Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.
Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
