Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Terrasse in Worms-Weinsheim - zu verkaufen!!

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Worms-Weinsheim erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem sehr guten Zustand überzeugt. Die Immobilie wurde 1996 auf einem 267 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 165 m², verteilt auf acht Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Durch die klare Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sich ein heller und offener Wohn- und Essbereich erschließt. Ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden diese Einheit ab.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Dort bietet eine zentrale Diele Zugang zu drei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon und zum angrenzenden Elternschlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein zusätzlicher Speicherraum sorgt für weiteren Stauraum. Im Außenbereich führt eine Treppe zur großzügigen Terrasse im Hof, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit, und vier separate Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkstatt oder Freizeitbedarf.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Fassadensanierung im Jahr 2020, das neue Eingangstor aus dem gleichen Jahr sowie die Erneuerung des Bodenbelags im Obergeschoss im Jahr 2019. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sofort nutzbaren Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten.

Ausstattung

- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Waschraum
- Einbauküche

Lage

Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, dient Weinsheim heute auch als stadtnahes Wohngebiet.

Sonstiges

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