Ruhig - grün - perfekte Infrastruktur und München vor der Haustür
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225906
Objekt ID
FALC-FeGr-43028
Adresse
85586 Poing
Ort
85586 Poing
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2000
Kerndaten
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2021
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
6.555,55 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
440,82 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2 % inkl. 19% MWST vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
4.10.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
04.10.2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt und Sie einlädt, sich sofort wohlzufühlen.
Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Gleich links befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie zu dem Gäste-Bad mit Dusche sowie zu Ihrem Badezimmer mit Badewanne welche beide mit Tageslicht durchflutet sind. Des Weiteren bietet das Badezimmer Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Auf der rechten Seite befinden sich die praktische Abstellkammer, ein weiteres Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und die schöne Umgebung von Poing genießen.
Die offene und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, erwartet Sie mit hochwertigen Geräten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder, um Ihnen ausreichend Stauraum zu bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 440,82 €, während die Beheizung der Wohnung über Fernwärme erfolgt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 80 kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen!
Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Gleich links befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie zu dem Gäste-Bad mit Dusche sowie zu Ihrem Badezimmer mit Badewanne welche beide mit Tageslicht durchflutet sind. Des Weiteren bietet das Badezimmer Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Auf der rechten Seite befinden sich die praktische Abstellkammer, ein weiteres Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und die schöne Umgebung von Poing genießen.
Die offene und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, erwartet Sie mit hochwertigen Geräten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder, um Ihnen ausreichend Stauraum zu bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 440,82 €, während die Beheizung der Wohnung über Fernwärme erfolgt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 80 kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen!
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ ruhige und doch zentrale Lage
+ Überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung
+ Großer, einladender Dielenbereich
+ Abstellraum
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Zwei Badezimmer mit Tageslicht
+ Kellerraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz (á 25.000 € Kauf)
+ Fahrradraum
+ ruhige und doch zentrale Lage
+ Überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung
+ Großer, einladender Dielenbereich
+ Abstellraum
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Zwei Badezimmer mit Tageslicht
+ Kellerraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz (á 25.000 € Kauf)
+ Fahrradraum
Lage
Die vorgestellte Immobilie liegt idyllisch in der malerischen Gemeinde Poing.
Die Nähe zur S Bahn, gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In kurzer Zeit erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Verbindung zum regionalen und überregionalen Bahnnetz bietet. Auch der nächstgelegene Flughafen ist lediglich 29 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindertagesstätten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten.
Darüber hinaus liegt der Wildpark Poing in der Nähe, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Natur in Ihrer direkten Umgebung zu genießen und erholsame Stunden zu verbringen.
Diese privilegierte Lage der Immobilie gewährleistet somit nicht nur eine ausgezeichnete Mobilität, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte, Flughäfen und natürlicher Erholungsgebiete sowie eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen für Kinder.
Die Nähe zur S Bahn, gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In kurzer Zeit erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Verbindung zum regionalen und überregionalen Bahnnetz bietet. Auch der nächstgelegene Flughafen ist lediglich 29 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht.
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindertagesstätten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten.
Darüber hinaus liegt der Wildpark Poing in der Nähe, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Natur in Ihrer direkten Umgebung zu genießen und erholsame Stunden zu verbringen.
Diese privilegierte Lage der Immobilie gewährleistet somit nicht nur eine ausgezeichnete Mobilität, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte, Flughäfen und natürlicher Erholungsgebiete sowie eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen für Kinder.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 649.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 674.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 649.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 674.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
