Ruhig wohnen mitten in der Stadt – großzügige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf!
Diese gepflegte Anlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen einfachen und bequemen Zutritt zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein funktionales Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Sommerabend.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Es handelt sich um eine vermietete Einheit, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Ein Stellplatz (zzgl. 17.000,- EUR) in der Tiefgarage komplettiert das praktische Gesamtpaket und sorgt für stressfreies Parken direkt im Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 410,-.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in Weil am Rhein, einer attraktiven Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Lage begeistert durch eine perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants an, die zu ausgedehnten Shoppingtouren und kulinarischen Erlebnissen einladen.

Weil am Rhein ist bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Die Nähe zur Stadt Basel bietet nicht nur hervorragende Arbeitsmöglichkeiten, sondern erweitert auch das kulturelle Angebot erheblich. Naturliebhaber werden die Vorteile der Lage ebenfalls zu schätzen wissen: Der nahegelegene Rhein sowie diverse Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnlage kombiniert das Beste aus Stadtnähe und Erholung, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der besonderen geografischen Lage in einer Region, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien optimale Voraussetzungen bietet.