Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1903 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet auf 63 m² idealen Platz zum Wohlfühlen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der geräumige Flur lässt sich perfekt als zusätzlichen Stauraum oder als kleine Bibliothek einrichten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und das stilvolle Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet. Darüber hinaus gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, und die Bewohner haben Zugang zu einem gepflegten, gemeinschaftlichen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und niedrige Energiekosten gewährleistet. Diese Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder Investoren.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Innenhafen und zur Altstadt, die beide für ihre lebendige Atmosphäre bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen. Ob ein gemütlicher Brunch, ein Abendessen in einem der zahlreichen Lokale oder ein entspannter Einkaufsbummel – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

Zusätzlich ist die Umgebung reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und verschiedene Sporteinrichtungen. Der Duisburger Innenhafen ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein Ort für Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Stadt bereichern.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die U-Bahn und der Hauptbahnhof Duisburg sind schnell erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Für Pendler ist die Lage ideal, da die A40 in wenigen Autominuten erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.