Ruhige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

In Rossdorf, in dem grünen Hochhaus Wohngebiet auf der Anhöhe von Nürtingen, wird Ihnen eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung angeboten.
Diese Wohnsiedlung hat Ihr eigenes Flair, das intelligente Wohnkonzept wurde in den 70er Jahren entworfen. Schon damals war man der Zeit weit voraus, man hat ein Energiekonzept entwickelt, von dem heute die Bewohner in der jetzigen Zeit sehr profitieren. Das ganze Wohngebiet wird mit einem eigenen Kraftwerk versorgt und zwar mit Fernwärme. Die Wohnungen dort zeichnen sich alle mit einer guten Energieeffizienz aus. Die Wohnsiedlung ist unheimlich grün, da man schlauerweise, die vielen benötigten Parkplätze, unter der Erde geschaffen hat.
Zu dieser Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage, die Sie für 15000.- Euro zusätzlich erwerben können.

Hier wurden 92 qm Wohnfläche sehr spannend aufgeteilt. Im Eingangsbereich gibt es auf der rechten Seite genügend Platz für einen Garderobenschrank, der in keinster Weise den Flur beengt. Nach ein paar Schritten geht links das großzügige Wohnzimmer weg, von dem man auf den ersten Balkon gelangt….genau.. die Wohnung hat zwei Balkone, zu beiden Seiten vom Gebäude, somit zieht sich die Wohnung über die gesamte Breite des Hauses, an heißen Sommertagen ideal zum Lüften. Auf der gleichen Seite gelangen Sie ebenfalls, in das große Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon, in das Badezimmer und die separate Toilette. Das Badezimmer und die Toilette wurden inklusiv der Wasserrohre 2003 saniert.
Der zweite Balkon ist vom Essbereich aus zugänglich, hier befindet sich auch das dritte Zimmer und die Küche mit Speisekammer.
Beide Balkone sind ungewöhnlich lang und sehr geschützt, man hat einen schönen Ausblick auf die gepflegten, parkähnlichen Grünanlagen. Dieses Wohngebiet ist unglaublich ruhig, die Nachbarschaft wird hier groß geschrieben, man hilft, wenn man kann. Und man kennt sich.
Was die Wohnung auszeichnet ist ihr gepflegter Zustand. Sie wurde im Jahr 2003 komplett renoviert, inklusiv der Türen und Türrahmen. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt nur 217.- Euro.
Die Energieeffizienz liegt bei C.
Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Lage

Das Roßdorf ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Nürtingen im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und hat rund 4500 Einwohner.
Das Roßdorf liegt auf einem Höhenrücken rund einen Kilometer südlich der Kernstadt Nürtingens, am Beginn des Neuffener Tals.
Der Stadtteil ist Anfang der 1960er-Jahre als Musterbauvorhaben für modernen Städtebau am Reißbrett entstanden. Merkmale für dieses Musterbauvorhaben waren der Bau von Hochhäusern um Bauflächen zu sparen,
der Verzicht auf Einzelheizungen, das Roßdorf wird bis heute von einem Zentralheizwerk mit Wärme und Warmwasser versorgt,
der Verzicht auf Fernsehantennen an jedem Gebäude, das Roßdorf hat eine Gemeinschaftsantennenanlage (die heute von einer Kabelfernsehgesellschaft betrieben wird),
Grünanlagen quer durch den ganzen Stadtteil mit großen Rasenflächen. Dazu erforderlich war der Bau von Tiefgaragen zur Schaffung von ausreichend Parkplätzen unter der Erde. Es gibt kreuzungsfreie Straßen (es gibt im ganzen Stadtteil – mit einer Ausnahme – keine Kreuzung, nur Einmündungen).