Ruhige Lage in Berlin-Weißensee: 825 m² Wohnbaugrundstück zur Neubebauung mit Einfamilienhaus
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309240
Objekt ID
WZ2690
Adresse
13086 Berlin
Ort
13086 Berlin
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
825 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
450.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das gepflegte Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 825 m² liegt als Eckgrundstück an zwei befestigten Straßen und wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Freizeithäusern.
Das Grundstück wurde viele Jahre als Freizeitgrundstück genutzt. Ein kleines Freizeithaus sowie ein Gartengerätehaus stellen Abriss dar.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Das gepflegte Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 825 m² liegt als Eckgrundstück an zwei befestigten Straßen und wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Freizeithäusern.
Das Grundstück wurde viele Jahre als Freizeitgrundstück genutzt. Ein kleines Freizeithaus sowie ein Gartengerätehaus stellen Abriss dar.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Lage
Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Berlin-Weißensee, inmitten von Einfamilien- und Freizeithäusern.
Weißensee ist ein Ortsteil im Nordosten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem, kleinstädtischem Flair, viel Grün (u.a. Weißer See, Parkanlagen) und einer guten Anbindung an das Zentrum aus. Er grenzt an Prenzlauer Berg und gilt als ruhigere, aber urbane Alternative.
Eine Bushaltestelle der Buslinie 255 befindet sich nur wenige Meter entfernt in der Roelkestraße. Bis zur Straßenbahnstation Pasedagplatz sind es ca. 750 Meter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 1,6 km entfernt.
Weißensee ist ein Ortsteil im Nordosten Berlins und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem, kleinstädtischem Flair, viel Grün (u.a. Weißer See, Parkanlagen) und einer guten Anbindung an das Zentrum aus. Er grenzt an Prenzlauer Berg und gilt als ruhigere, aber urbane Alternative.
Eine Bushaltestelle der Buslinie 255 befindet sich nur wenige Meter entfernt in der Roelkestraße. Bis zur Straßenbahnstation Pasedagplatz sind es ca. 750 Meter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 1,6 km entfernt.
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Sonstiges
Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
Die Straße ist befestigt.
Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Vw. Karsten Zippel
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.
• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel!
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• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
Die Straße ist befestigt.
Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
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Email: info@immozippel.de
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Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
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