Ruhige Oase am Neustädter See – Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies

Objektbeschreibung

Der Morgen beginnt hier mit einem Spaziergang zum nur wenige Gehminuten entfernten Neustädter See. In einer wunderschönen und ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 141 m² Nutzfläche. Das Haus bietet 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, einen schönen Garten und ein gemütliches Zuhause legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in den zentralen Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume bequem. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch seine angenehme Größe und die offene Verbindung der Wohnbereiche entsteht ein einladender Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. So lassen sich kurze Wege schaffen und die warmen Monate ganz entspannt im Freien genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie weitere funktionale Bereiche.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei vielseitig nutzbare Bereiche: ein Zimmer für Arbeiten oder Gäste, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Damit stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die großzügige und außergewöhnlich schön gestaltete Außenanlage. Der Garten wurde professionell geplant und durch Landschaftsarchitekten hochwertig ausgeführt. Entstanden ist eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, die dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter verleiht.
Ob zum Frühstück auf der Terrasse, zum Spielen mit den Kindern, zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Sommerabende mit Freunden – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.

Ein ruhiger Teich fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und unterstreicht die idyllische Atmosphäre. Eine Garage sowie die gepflasterte Einfahrt ergänzen die Außenanlage und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller mit Werkstatt, der wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, der Nähe zum Neustädter See, einer gut nutzbaren Raumaufteilung und dem außergewöhnlich gestalteten Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Tageslicht-Bad mit Dusche,
- Schlafen,
- Kochen mit Zugang zur Terrasse und
in den Garten,
- Wohn- und Esszimmer,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Arbeiten/ Gast,

Außenanlage:
- Weitläufiges Gartenparadies in professioneller Planung und Ausführung durch Landschaftsarchitekten,
- Teich,
- Garage,
- Gepflasterte Einfahrt.

Weitere Ausstattung:
- Keller mit Werkstatt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage Magdeburgs – im Stadtteil Neustädter See im Norden der Landeshauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum namensgebenden See aus, der mit rund 60 Hektar Wasserfläche ein einzigartiges Naherholungsgebiet bietet.

Der See ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden und Wassersport – im Sommer lädt das Strandbad zum Baden und Entspannen ein. Auch der Zoologische Garten Magdeburg sowie der Vogelgesang-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Banken, Friseure und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule im Stadtteil sorgen für kurze Wege für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in der Nähe und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt und allen anderen Stadtteilen. Die Autobahn A2 und der Magdeburger Ring sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

Trotz der stadtnahen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Natur einer Wohngegend am Stadtrand – eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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