Ruhige und begehrte Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch den vorhandenen Kamin besonders gemütlich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Zusätzliche Nutzfläche steht im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung und bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Insgesamt eignet sich das Reihenmittelhaus ideal für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Der Vermieter freut sich auf berufstätige Mieter, die ab dem 01.04.2026 einziehen möchten.

Die Betriebskostenvorauszahlung enthält Abschlagszahlungen für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Müllabfuhr und Heizungswartung.
Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Ausstattung

• Einbauküche
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Kamin
• Keller
• Überdachte Terrasse
• Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Bremen-Lesum, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Lesum und eine gewachsene Wohnstruktur bekannt ist. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof Lesum sowie Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Naherholungsgebiete entlang der Lesum, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Sonstiges

Wir bitten ausschliesslich um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Mieter-Bonitätsauskünfte
- Haustiere nach Absprache
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis für diese Vorgaben.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt.